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派钱或带旺消费 地产商料澳门楼市交投量增10%

2008年04月25日 10:40 来源:中国新闻网

  中新网4月25日电 据澳门日报报道,对于澳门特区政府承诺向居民派发3000-5000元的“大利市”,有地产商认为可带旺澳门消费气氛,刺激睇楼意欲,料未来数月看楼量将增长15%。

  首两月交投跌30%

  美联澳门行政总裁张一辉表示,刚推出的利民措施,反映特区政府积极稳定居民对高物价、高楼价的负面情绪,有利经济整体发展。虽然楼市没有直接受惠,但相信“大利市”将起心理刺激作用,产生连锁效应,间接带动看楼意欲。

  今年1至2月澳门楼市交投平稳,踏入3月各发展商积极推盘,6个新盘涉及约1317个单位,一个月内连环登场。第二季各发展商仍未定出推盘时间表,缺乏新楼盘,加上特区政府的利民措施,居民将置业意欲转移到二手市场上。故特区政府的措施有望间接激活二手交投,料次季交投量有10%的升幅。

  不过,中原(澳门)地产代理有限公司营业经理吴佩玲表示,踏入第二季,美国次按问题依然影响港股走势,连日来无法持续靠稳。

  港股升跌反复,不少国际投资者也因此决定暂抱观望态度,令本地楼市交投减少。首两月成交量较去年同期下跌近30%,因个别投资者信心下降,导致交投下降。日前有个别投资者担心港股短期难以回升,于是减价转售手上物业。

  港股波动平放豪宅

  减价转手的楼盘为少数一线豪宅,日前南湾湖豪宅盘壹号湖畔,一面积2300尺的高层湖景单位,业主原叫价每尺8000元放售,现调低至7500元,减价6%。另氹仔大型屋苑濠庭都会也有楼盘减价易手,减价幅度约5%。

  吴佩玲表示,1、2月份交投淡静乃意料中事,因假期较多,3月本地有多个新盘推出,整个月楼市交投炽热,把1、2月的“失分”补足。除新盘外,二手交投同样活跃,东方明珠区寰宇天下上月成交超过60宗;海天居约40宗;林茂塘海擎天约20宗。

  另外,近日交投较淡,相信是因为投资者正在等待最佳时机抢购新盘。日前减价转售的业主,多为香港投资者,受港股下滑拖累,于是选择放手,但澳门受港股影响较微,影响不大。

编辑:刘羡】
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