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港珠澳桥效应带动楼市活跃 澳门新盘二手楼热卖

2008年03月11日 10:55 来源:中国新闻网 发表评论

  中新网3月11日电 据澳门日报报道,港珠澳大桥有望年内动工,消息带动澳门楼市转趋活跃,农历新年假期的淡静气氛完全散去。有澳门地产代理商表示,近日多个楼盘销情理想,凼仔区更有新盘趁势推售,带动二手楼交投急升。

  2天售出90%单位

  美联澳门区域营业董事杨朗明表示,“海擎天”第一、三、四座单位已全部售罄,发展商趁市场气氛良好,以内部认购方式加推最后第二座楼王,均为两房单位,面积分别为1016尺及1099尺。120个小型向海单位短时间内售出90%,当中高层全海景单位最高成交尺价为4635元,香港、海外及本地投资者、用家各占一半。

  中原(澳门)营业经理黄国基表示,凼仔近月未有新盘推出,故二手成交量增加。港珠澳大桥拍板后,二手交投更趋炽热,加上区内新盘“皇族”现正软销,带旺凼仔区各类物业交投,不少业主反价甚至封盘,反价幅度达5%至8%。

  受新盘刺激,区内指标性楼盘如“濠庭都会”等,反价封盘增多。日前“濠庭都会”一面积1300尺向街景单位逾400万元成交,平均尺价逾3000元。约1000尺的公园景单位则以388万元成交,平均尺价约3600元。也有不少业主转卖为租,静待楼价新高点。

  凼仔料成消费旺地

  黄国基指出,交通基建对楼市影响极大,交通便捷是用家及投资者选购物业的首要条件。近年澳门经济起飞,吸引越来越多海内外人士到澳门投资,如在凼仔区投资或自住的香港人续增。

  据统计局数据显示,按缴纳印花税统计,去年非澳门居民买卖楼宇价值达2614.9万元,较2006年增加103%。他预料港珠澳大桥落成后,必定拉近澳门与邻近区域的距离,有利投资者来澳投资。

  另外,贯穿澳门的轻轨捷运系统及澳凼海底隧道业已展开招标,有望年内动工。两个运输项目建成后,将进一步优化凼仔区与澳门各区之间的交通连接。

  黄国基说,近年凼仔小区配套及交通运输逐渐完善,更有不少大型高尚住宅落成,吸引居民移居凼仔,楼价看高一线,加上金光大道项目带动,旅游元素渐多,预料凼仔区将成为澳门的另一消费旺地。

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