上周五，本市第三批两限房常营乡地块揭晓了最终的主人，北辰实业、保利地产、广州富力地产三家上市公司分别中标常营乡A组团、B1组团、B2组团。记者昨天从三家中标企业获悉，常营地区的3个两限房项目预计建10000套两限房及900套廉租房。
北辰实业拿下了常营A组团，有关人士昨天表示，常营乡地块A组团将全部建成建筑面积90平方米以下的中小户型，并配建廉租房。按照两限房户型90平方米以下、廉租房50平方米以下计算，将建3000多套两限房、300多套廉租房。
中标B1组团的保利地产则表示，将主要建设70多平方米的两居和80多平方米的紧凑型三居。配套建设的廉租房户型均为一居和二居，面积分别为40平方米左右和48平方米左右。估计该组团将建3800多套两限房、300多套廉租房。
昨天，B2组团的中标者是广州富力地产。根据国家有关规定，两限房平均户型70平方米，廉租房平均户型50平方米，据此测算，B2组团将建设两限房2800余套，廉租房将建250余套。
据悉，常营乡两限房总控制建筑面积101万平方米，销售限价为5900元/平方米。这是截至目前本市价格最便宜的两限房。按照招标文件要求，常营乡地块将全部于今年开工，3年之内完工。该地区除了商业、金融以外，还将配建一所12班托儿所和一所24班小学。
两限房下半年成供地主力
截至目前，本市8月份共成交土地6宗，其中，朝阳区常营乡两限房A组团、B1组团和B2组团三块土地的规划建筑面积之和为101万平方米，占8月份已出让土地总规划建筑面积的68%。
此外，根据北京市土地整理储备中心的数据，7月份北京共计成交4宗土地。其中两宗是两限房用地，分别是丰台区东铁匠营宋庄路38号两限房用地，规划建筑面积18.44万平方米以及海淀区清河小营两限房用地，规划建筑面积14.24万平方米。两块地的规划建筑面积约占7月份土地供应总规划建筑面积的64.7%。
业内人士表示，与上半年两限房用地占土地供应总规划建筑面积的30%相比，下半年的两限房土地供应已经成为市场的供地主力。据估算，目前北京已入市的8个两限房地块累计可提供2.4万套两限房。(王娟）
