7月30日，市建委与市国土局联合发布常营二期经济适用房的招标公告，本次招标经济适用住房最高限价为4550元/平方米，预计可提供7000余套经济适用住房和1000余套廉租房。这些经济适用房的入市，将缓解东部房价的上涨。
对此，“链家地产”副总经理金育松认为，这7000套经济适用房为中低收入购房者带来了更多的选择，特别是东部购房者；而且大体量的经济适用房推出表明政府关于落实保障性住房的供应又迈进了一步。从影响来看，虽然对整体市场而言仍然不够，但对定福庄、管庄区域还是形成了一定的影响。
定福庄、管庄区域房产市场，是随着万象新天、定福家园等大盘的入市才真正发展起来的；不过，当前万象新天等大盘已经基本消化，在售新盘只有北京新天地、柏林爱乐等几个项目，在区域房产格局还没有完全稳定的情况下，常营二期经适房以及后期限价房的入市，将会产生一定的带动效应，特别是缓解当前区域房价上涨较快的势头。区域新房售价多在9200元/平方米以上，如北京新天地9300元/平方米，柏林爱乐9200元/平方米；经适房4550元的售价，还不到同区域新盘的一半，价格的优势相当显著；二手房市场方面，7月，常营乡周边的定福庄二手房均价在7500-8500元/平方米，部分品质较佳的公寓项目，可以达到9000元/平方米；而管庄7300-8500元/平方米之间，4550元的售价比同区域二手房低2750-4050元/平方米，同样具有明显的优势；区域房价涨幅势头会因此而放缓。(赵丽萍)
