昨日,丰台区国际花园近50座别墅门口,被贴上了丰台区城市管理监察大队的通告。通告要求,业主在20日内自行拆除违法建设,否则将依法强制拆除。被贴通告的业主表示,小区内几乎所有别墅都存在违法建设,他们不会自行拆除。小区物业管理处昨日未接受采访。
前日,国际花园内一座占地1000多平米的独栋别墅被强制拆除。据了解,业主王某购买两幢别墅后,私拆重建成更高一层的独栋别墅,由于没有规划部门的审批,新别墅被认定为违法建设。
千余平别墅拆后成废墟
昨日下午3时许,丰台国际花园内,王某的别墅被拆除后成为一片废墟,无数钢筋条裸露在外,两辆挖土机在废墟上作业,扬起的灰尘飘向周围。施工现场拉着警戒线,丰台城管大队的工作人员和临时调进小区的十几名保安守在现场。警戒线外,堆着十余箱电梯组件。
现场一城管队员称,善后工作预计还要两天,拆除工程费用约为20万元。原计划前日对小区内其他违法建设别墅贴出的通告,因时间问题改在昨日上午统一张贴。该城管队员未透露有多少别墅被贴通告。
一业主特意开车在小区内兜了一圈,称看到有46户人家被贴了通告。
记者观察到,小区内不少别墅进行了门脸、车库、储物室、阳光房等部分的改建,有一座别墅在后院里还盖起了四合院!凹负趺考叶加形シńㄉ!倍嗝抵鞅硎。他们介绍,小区共有300余户,已有百余户业主入住,2005年买房时,开发商曾允诺业主只要不超出原有占地面积,即可在自家院子里进行改建。
多名业主称不会主动拆违
一女业主对自家门口的通告有点不以为然。她称,通告上没有明确指出她家哪一处属于违法建设,就算有违建,她也不会自己去拆!俺羌壹叶甲远稹。该业主表示,国际花园1、2、3期的别墅绝大部分都存在违建。
另一业主刘先生称,他家后院加建车库时通知了物业,物业并未制止,也未通知城管。他同样表示,不会主动去拆自建车库。他介绍,他家与王某家之间只隔了一户,王某是一名双腿残疾的山西籍中年男子,在小区内还购买了2000多平米的底商。王某2005年购房时曾询问开发商能否在别墅加装电梯,便于日常生活,征得开发商口头同意后,别墅陆续施工了两年多。
刘先生表示,王某的别墅几天前刚装修完毕,从购房到改建,王某共投入1500余万元。在施工两年期间,物业和政府部门都没有出面制止,却在施工即将结束时予以拆除,刘先生认为,此举浪费了人力、物力、财力,“业主不应该担负全部责任”。
昨日,小区物业管理处未接受记者采访,现场的城管队员表示,接上级指示,不便对此事发表看法。
昨日,记者未能与该小区开发商取得联系。
-通告内容
该户搭建的建筑物未经城市规划部门许可,违反了《中华人民共和国城市规划法》等相关条例,属违法建设。如正在建设中须立即停止施工并自行拆除。已建成的,要在通告发布之日起20天内自行拆除,逾期的将依法强制拆除。
丰台区城市管理监察大队12月3日
-律师说法
昨日,仁和律师事务所律师孟宪生表示,根据物权法,业主有改变和重建的权利,但必须征得行政机关的批准。虽然政府相关部门有监管的职责,但不可能做到随时发现,关键看政府部门在接到举报后多久之内,做出相关处理。按照相关规则,物业在发现情况后,就应及时报告相关部门。能否避免或减少业主损失,关键看业主是否愿意配合整改。(记者 林阿珍)