买下新房总得装修,可却有这样的业主,装修房子的时候“灵机一动”,拆了自己家的半边墙,把墙外的公共通道吞并为自家的“客厅一角”。更让人惊诧的是,在同一幢楼,不同楼层、相同位置的业主都采用了这种如出一辙的装修模式。这样的事近日就发生在古美路上的某小区。
业主纷纷拆墙装铁门
今年1月末,杨小姐搬入小区,此时邻居家大多还没装修。
“当时,我从电梯出来向右转,到了05室的门前停下,右手就是一条L型的通道,但通道并不通向任何一家住户,它的尽头只是两扇窗户!毖钚〗愀嫠呒钦,当时她有些纳闷,怎么会有一条“闲置”的通道?回家翻开房型图,才明白那是预留出的消防登高面,当然这也算进了自己所买房屋的公共分摊面积。
3月初的一天,杨小姐看见几个工人在给L型的通道装防盗门。走近往里张望,发现装修队已把05室两侧的外墙敲掉了大半!罢庋焕,就把通道纳入了自己的房间!备菅钚〗愕墓鄄,自那之后,楼上楼下的“05室们”开始学样,纷纷拆墙、装门。
不少居民因此向物业、房管办及消防部门举报,希望能够阻止“05室们”装修的“步伐”。
公共通道纳入自家房间
杨小姐家所在的小区5号楼共有17层,1层-4层是商业裙房,5层以上是两梯八户的格局。记者特地从5楼走到了17楼,看了看每层的05室。大多数的05室已装修结束,从大门外根本看不出公共通道存在过的痕迹。
在少数几家还在施工的房间里,杨小姐描述的公共通道已变成了厨房或者厕所,崭新的厨柜与洁具已安装到位。05室原本的建筑面积应该在50平方米左右,而被占的通道有六七平方米,加上拆掉外墙扩大的使用面积,现在的05室至少将增加至60平方米。
“13户不同楼层、相同位置的业主如此‘整齐划一’,其他业主的利益受到损害!毖钚〗愀钦咚懔艘槐收,小区的房价每平方米约1万元,业主们多占用的近10平方米使用面积就等价于近10万元。
40家业主将进行同层诉讼
小区物业负责人表示,他们发现5号楼业主集体占用公共通道及消防登高面的情况后,曾多次派人上门劝阻、制止?05室业主们纷纷表示“自家的装修不干物业的事”,对发出的“违约行为整改通知书”更是置之不理。
目前,街道房管办经过现场查看认定5号楼13户“05室”的改建行为,已形成违法建筑。消防部门也表示:“虽然该通道并不是消防通道,但在紧急情况发生时,仍可用作逃生。业主的行为事实上改变了建筑平面的布置!币蛭I娴幕隙,房管部门将与街道拆违办和消防部门进一步协商,配合起来共同执法。
记者最新获悉,小区物业正在配合5号楼里的40家业主进行“同层诉讼”,即每层楼的其他7户业主起诉05室业主,讨回属于大家的公摊面积。估计很快就能有个结果。(冯兰蔺 高亮亮)