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会所边杂草高过膝盖 小区业主不满"景观权"受侵
2007年05月23日 10:53 来源:新闻晨报

  建成近4年的会所空空荡荡,规划中的幼托机构、绿地杂草丛生,业主散步的景观道到晚上就一片漆黑……这一切,让中虹花园小区的业主感到很心痛。个别业主昨天表示,购房时便期待的景观至今没有成型,开发商却始终没有明确说法,目前已准备向有关部门反映,必要时将通过法律来维护“景观权”。

  业主等5年未见风景

  5年前,刘先生买了中虹花园小区的一套高层住宅,售楼人员当时告诉他,小区正中央将建成豪华会所、社区幼托机构及中心绿地,成为小区风光最好的地段。

  “当时,我想推开窗户,既能欣赏大片绿地风光,又能观看孩子的嬉戏,那风景绝对不亚于公园!笨砂崛胄路坎痪,他发现会所建成后却停了工,幼托机构和绿地也只是空地。刘先生以为要等小区整体建造完毕后,这些公共设施才会复工,于是开始耐心等待。

  从2002年到2006年初,中虹花园的5个小区都陆续交房,刘先生无法继续忍耐了!盎崴两衩挥性擞募O,空地上却长出了杂草!备昧跸壬叩氖,会所附近的景观道建成两年有余,晚上几乎没有开过灯。一到晚上,业主只能摸黑前行,很容易摔跤。

  会所边杂草高过膝盖

  昨天上午,刘先生带笔者“参观”了小区正中央的空地,两米多高的蓝色隔离板将会所后面的空地围得严严实实,其中的景象令笔者一怔。一片比足球场还大的空地上长着大量野草,有的高度已超过膝盖,生活垃圾、建筑垃圾也“点缀”其中。这片荒地的尽头便是闲置的会所,这幢三层楼的建筑里堆积了一些破旧桌椅,被砸了窟窿的窗户则显示已荒废多时。

  刘先生随后将笔者带入家中,“欣赏”了他买下的“风景”。笔者看到,会所所在的中心空地与周围的住宅楼格格不入,大煞风景。

  面对这片空地,有业主认为如果会所不能用、幼托机构又不能建,改建成绿地也不错,总之不该荒废。

  业主意见不一导致停工

  小区物业负责人告诉笔者,中虹花园由5个独立小区构成,由5个开发商建造,景观道、绿地、会所、幼托机构等也由开发商分别负责建造,5个小区的业主共享一个大型绿地和一条景观道!翱⒐讨,小区业主意见不一,导致绿地和幼托工程搁置下来!庇捎诠采枋┣虻耐9,已建成的会所成了空房,景观道也一直没有通电。物业表示,想解决小区遗留多年的问题,需要业主、开发商共同协商。

  “景观权”受法律;

  业主咨询专家刘生敏解释,与“阳光权”一样,“景观权”虽没有明确的法律概念,但依照我国有关法律,业主的“景观权”受到法律的;。

  不少开发商在售房时大打“景观”牌,并在合同中承诺,却始终未付诸实施,这形成了违约。如果景观建成后遭人为破坏或随意改造,造成业主利益受损,业主也可以依法起诉,要求停工、恢复和经济赔偿。

  外地曾有案例,小区20位业主花大价钱买了“景观房”,房子到手后发现开发商承诺的“公园绿地”将变成住宅楼,“家中见湖水”也无法实现,业主以“景观权”遭到侵犯为由,将开发商告上法院,最终获得胜诉。(崔建栋)

 
编辑:王菲】
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