- 广州房价高企 局部“反价”潮业主“心忧”(5)
工业大道：
“反价”太猛 买家被吓跑
中原地产海珠区高级营业经理黄日峰介绍，工业大道板块近段时间富力顺意、保利海棠、保利百合、保利红棉的业主“反价”明显。这些大型知名楼盘一直不乏追捧者，现时市场上的盘源短缺，倘若业主“反价”幅度不是太大，大部分买家还是愿意追价的。富力顺意花园某中层单位约82平方米，业主放盘价为85万元。随后不久有买家欲购，业主随即“反价”4万元，买家被吓跑。另一成交热门楼盘保利百合，9月份有业主放售一套120平方米的三房单位，开价130万元，当日下午已经“反价”到135万元。期间不乏买家有意成交，但业主放售价一再“反价”，最高峰时期售价到168万元。这段时间，业主见市场热情有所减退，对价格亦稍有让步，最终该单位在黄金周以160万元成交。
员村：
盘源增加 “反价”减少
在一片涨价声中，员村板块有不少业主开始主动调低放盘价。中原地产东璟花园主管甄欣表示，区域内部分业主想趁现时楼价较高时出货，加上目前市场上盘源较充足，约三成的业主心态有所放软，愿意调低放盘价，或与买家议价的空间也有放大。
据甄欣介绍，跑马地花园某高层单位，约112平方米，业主半年前到分行放售，之前80多万元持续“反价”到最高107万元，以致该单位近一个月都无人问津。该业主意识到买家对楼市疯狂追价的热情已经减弱，而且现时即使自己调低价格出售，仍比半年前价格高近10%~20%。最终该业主在十一以100万元的价格出售该单位。
记者 李凤荷
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