- “银十”开局楼市集体唱衰 房价太高成最大障碍(4)
中新社发 王云龙 摄
重庆：商品房价同比涨幅超三成 银十开局爆冷
数据统计显示，重庆主城区在黄金大假期间共成交商品房1577套，成交面积13.5万平方米。这一数字意味着这个假日期间每天成交量仅在一两百套，成交相对惨淡。
来自中国指数研究院西南分院的数据显示：国庆节10月1日~8日期间，我市共成交商品房1577套，成交面积134875.81平方米，成交金额62735.37万元；成交均价为4651元/平方米，相比去年黄金周同期的3493元/平方米，上涨1158元/平方米，涨幅超过三成。
杭州： 土地市场低调开局 楼市涨不动了
相对于之前的火热状况，10月开始杭州土地市场显得平淡了许多，10月10日的杭州土地大战已经少了很多火药味。一直如飞驰列车般的杭州土地市场，骤然减速�！耙敝�，土地市场巨变，传递给购房者一个信号：持续数月，由地价飙升推动的房价飙涨，或许会因为10日土地市场的意外“低调”，而开始止步。
据统计，杭州9月、10月两个月出让的住宅土地可建建筑面积总计将达到206.2万平方米。10月份，杭州主城区将出让15宗822亩土地，可建建筑面积150.9万平方米。其中，住宅用地12宗，699.3亩，可建建筑面积111.4万平方米。
业内人士分析，杭州地方政府加大推地力度缓解用地紧张，在一定程度上对未来有稳定市场的作用。尽管短期内不能起到抑制房价的作用，但是相信能够在一两年内可以帮助市场回归到理性道路上。后市很有可能将在量价两方面双双趋于平稳，当然，也不太会出现急跌的局面，价格和需求的相互博弈最终将形成一个相对稳定的市场。
武汉：楼市渐显疲态 上市新楼盘减少
数据显示，8月、9月，每个周末都有一二十个楼盘推新房。而在10月里，准备推新房的楼盘少了很多，多位开发商称，楼市疲态已显现，房价高了，推新房不可能快速卖掉，开发商开始担心后市，不再是之前的乐观心态。
据分析，武汉9月超过50个楼盘推的新房，很多有待消化，价格超过购房者心理承受力。其中，光谷地区很多楼盘价格在5000元/平米以上，在这个区域，4000-5000元/平米的房子好卖；在南湖地区，很多楼盘价格到了6000元/平米，这个区域5000元左右的房子好卖；金银湖的房子4500元/平方米左右好卖，很多楼盘到了5000元以上。
在长假结束后的首个周末，各大楼盘开始推货，举行认筹、开盘活动。有报道指出，虽然看房者不少，但人气与前两个月相比有明显下降�？突г诔⊥庥卫牍弁那榭�，并不少见。
另外，9月以来，武汉购房客户观望情绪持续增长，更多在盘算房产升值空间，排队、摇号的盛况一时恐难再现。就宏观政策与房地产市场供需情况看，武汉房价大幅回落不太可能。有业内人士分析，楼盘超过合理价位，销售会比较慢，很多想买的人买不起，只能观望。
综上所述，全国楼市“金九”已经落空，“银十”月开局平平，一线城市成交量出现大幅下降，价涨量跌态势将继续延续，市场陷入博弈胶着期，甚至有人表示，“金九银十”变成了“铜九铁十”，在房价不断走高和市场观望倾向影响下，10月楼市都不大可能再次火热，开发商在不差钱情况下，再加上三季度房地产公司销售业绩向好，高房价将会持续，楼市观望气氛将会持续下去。
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