- 四招或解经适房"卡壳"：缩小面积政府担保首付(3)
对策2：
政府为公积金银行首付担保
对于与经适房有关联的制度没有相应与之灵活协调，也让那些买了房供不起的购房者很无奈。比如，公积金现行使用规定，购房者必须买了房子之后，才能使用公积金，这恰恰与经适房购买有冲突之处：低收入人群手头上资金有限，想利用公积金作为首付的方式就行不通了。就像伍少荣一家东凑西凑才凑够9万元付首期，有一些家庭比他更不幸，亲戚朋友关系少的情况下，根本连首期都借不到。
因此有市民建议，希望公积金政策也能灵活调整，既然购买经适房要经过层层严格审批，住房保障办是不是也能为其做担保；同样，政府在与银行方面进行沟通协调，能不能也为其做担保，争取让低收入困难家庭购买经适房的首付门槛降低至两成。
对策3：
把好前期审查关
对于此次事件，市民普遍反映政府行动及时，“亡羊补牢”还未迟，提出后续的监管工作更要落实到位，而前期的审查关更不能忽视。金羊网上一网友“飘”质疑，在经适房的申请递交资料中究竟有多少水分，可不可以“挤干”呢？“如果‘审核关’没把好，就像玩“塔罗牌”，后果也就没法想象。
网友“风在吹”也提出可疑之处，“区、街两级审核的原始资料也有可能不真实，单位可在为其提供的收入证明的环节上作假，不排除单位为了自身利益，写低其收入些，让其公司职工赶紧买房可腾出单位的宿舍”。
对策4：
经适房政策后期制度待完善
陈琳也表示，经适房的政策本来就是为民生谋利的，而在这过程中应该把好分配关、使用关。总的来说，这一政策是利大于弊，最主要的是要不断地完善，在后期形成一些制度文件。广州市展开拉网式检查保障房出租或转租的行动，也是在这过程中发现了问题，才能不断完善此制度。建议政府每年定期进行动态，或者在定期检查中加入不定期的抽查。
同时，陈琳提到，首先是满足最基本的需求。在满足了最基本需要的条件下，才能有剩下的费用或资金用于其它生活方面，改善生活条件及环境。
对于广州发现部分家庭出租经适房，其中个别家庭是因供不起而租出去，陈琳在肯定政府查处工作之余，提出两点：第一，政府在经适房使用过程中进行检查、监管是非常有必要，可防止有人把公共资源拿来牟利，这是十分重要的。第二，可以提供更多元化的住房产品，扩大廉租房的保障范围；困难户在供不起楼的情况下，不一定要买房，可以租；这一次查处也算是发出一个信号，“保障产品可多元化”。本报记者 赵燕华 潘淑芝
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