广州房价重回“9字头”承接力下降楼市或再滞胀——中新网

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    广州房价重回“9字头”承接力下降楼市或再滞胀
2009年09月08日 16:17　来源：南方日报　发表评论　　【字体：↑大 ↓小】

　　在8月的楼市传统销售淡季,花都一手房成交面积环比暴涨20235.5%,堪称史上最牛成交量。广州市国土房管局公布的最新数据显示,8月广州全市十区房价为9314元/平方米,环比下降6.9%,除了南沙区,其他九区全部上升。值得一提的是,上月广州一手房成交量翻倍,其中花都52.78万平方米的成交量甚至高于今年1月、2月全市一手房成交量。

　　有专家却质疑,目前的成交数据仅仅用新房屋管理系统上线解释不清,建议相关部门重新核对数据。

　　全市九区房价飘红

　　40条街道均价过万

　　7月,广州一手房价重新突破万元关口,令购房者颇为焦虑。而上月,广州一手房价终于跌破了万元大关,交易均价为9314元/平方米,同比上升2.6%,环比下降6.9%。

　　广州全市均价冲高回落,并不意味着广州的房价就此止住上涨的步伐。数据显示,8月广州十区成交均价只有南沙区出现下降,其余各区一片飘红,均价均有不同幅度的上升。其中,荔湾区一手房价从上个月的11256元/平方米猛涨到13125元/平方米,上升16.6%,涨幅高居全市之首。而越秀、白云、花都三区房价环比涨幅均超过10%。

　　“8月份结构性因素影响整体均价情况突出�！惫阒菔泄练抗芫址治�,上月花都区一手住宅成交面积环比增长高达20235.5%,占总体备案量从7月的0.3%快速攀升至8月的31.2%。由于其成交均价仅为5849元/平方米,占总备案量比重出现大幅提高,从而大幅拉低全市整体一手住宅成交均价。

　　值得一提的是,在广州市国土房管局公布的81条街道中,竟然有40条街道的均价超过万元。

　　中心六区房价

　　逼近历史高位

　　中高价位物业集中的中心六区房价上演了“撑竿跳”,8月一手住宅均价达12318元/平方米,比上月又上升453元/平方米,环比升幅3.8%。

　　这一价格相比2007年10月的历史最高峰,几乎持平,当时广州中心六区成交均价为12566元/平方米。

　　在高房价之下,中心六区交易面积仍高达75.61万平方米,占全市交易面积的比例为44.7%,所占比重环比下降7.1个百分点。

　　而中低价位物业较多的新四区8月一手住宅均价只有6884元/平方米,交易面积93.52万平方米。

　　

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