- 温州炒房出现“分化”：“钱太多”才是主因(2)
金先生说，信贷缩量后，好房子还会涨，差的房子可能会跌。据了解，为此一些温州投资者抛售了二手房，进而又用这笔资金买入一手房。
温州天浩置业总经理王珍楠透露，如今温州已经形成一支百余人的“炒房掮客”队伍。甲方有资金、没有炒房经验，乙方“掮客”有炒房经验、但没有资金，两者一拍即合。
王珍楠说，甲方把资金委托给掮客，让掮客代理炒房谋利，双方的合作方式多种多样。其中“计息炒房”最为多见，一般分为两种：一、如果月息较低，掮客要承担炒房风险；二、如果月息较高，掮客不需要承担风险，利润按约定分成。
“信贷缩量只是由头，‘钱太多’才是主要原因�！蓖蹲收叱孪壬衔�。
陈先生说，中国是出口大国，外贸顺差大，每年的外汇储备都在增长。由此，造成了实物和货币的不对等关系，“大量的实物换来的只是大把的美元”。于是，大量的民间资金向城市集中，造成房价的飙涨�！鞍创朔⒄�，房价还要翻一番�！�
上个月，人行温州支行发布的《2009年上半年温州市房地产金融运行报告》指出，由于投资与投机需求陆续入市，今年上半年温州的房价持续攀高，目前市区新房价格与实际价值存在一定的背离，而当前温州房价也已超出普通消费者的承受能力。（记者 陈周锡）
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