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普通住宅供应减少北京八月入市新盘详解（图）(3)

2006年08月11日 10:50

（图片来源：北京晨报）

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　　单方价位无一低于5000元

　　高档项目的相对集中放量，拉高了8月供应新盘的整体价格水平。据了解，在7个将入市的公寓项目中，有5个已经对外公布价格。其中单方均价高于万元的占2/3，8000元/平方米以下的项目数量为零。这些公寓项目的特点，一是地段稀缺，大部分在二环和三环周边，有的甚至位于金融街、朝阳公园、朝外等黄金地段。二是建筑装修和服务档次高。其次是户型有特点。例如邻近商圈，为商务人士打造的项目多主打小户型；而占据环境和观景优势的项目，则主打200至400平方米的超大户型，以满足家庭型置业需求。

　　8月入市的别墅项目也罕见经济型产品。4个新项目中除1个尚未公布价格，其余三个的单套总价最低240万元，最高达到1000万元。

　　公寓和别墅市场高昂的价格，想必会令不少购房人却步。但值得注意的是，普通住宅市场的价格也并不如人们希望的那样“普通”。目前，本月将供应的10个普通住宅项目中已有8个公布了价格，其中单方价位低于5000元的项目数量为零。而高于5000元的项目中，8000元以上的就有3个。(杨舒萌王丽娅)

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【编辑:王菲】

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