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深圳一楼盘欲首开“全额补偿”惹争议

2008年04月02日 11:17 来源:工人日报 发表评论

   业主:能否真正补偿、如何补偿?

      开发商:担心其他业主群起效仿

      专家:此举将搅乱市场

  深圳房地产开发商———桑泰地产正在卷入一场降价风波。3月29日,该开发商对其开发的桑泰丹华府三期推出特价优惠,此前已经购买了三期房子的业主则面临着资产缩水的尴尬境地,对此,该开发商表示,将按照差价进行全额补偿,由此,桑泰成为深圳首个全额补偿业主的开发商。记者采访了解到,此举一出立即引起轩然大波,业主质疑,众开发商指责,桑泰地产负责人表示:将不再接受任何媒体采访。

  据了解,桑泰丹华府三期于去年12月22日开盘,总套数189套,均价2万元/平方米,此次降价前已经售出3成。3月29日起,该楼盘对三期部分房子开始推出均价1.6万元/平方米的优惠价格,有的起价仅为1.3万元/平方米,而对于已经签订合同购买了三期住房的业主,开发商则给予其装修款,全部补偿业主因降价引发的损失,还没有签订合同的客户直接用新价格签约。

  此举一出,立即引起社会各界的关注,已经购买了其楼盘的业主对桑泰是否能真正将差额返还业主、以及究竟会怎样补偿表示怀疑,而其他开发商则认为桑泰起了一个很坏的带头作用,担心老业主们纷纷提出退还差价的不合理要求。深圳大学一位教授认为,桑泰此举将搅乱深圳目前的房地产市场,有关部门应马上制止。

  对此,桑泰地产负责人陈少炜表示,本次“全额补偿”方案,是出于对消费者利益和社会和谐安定的考虑。从法律上讲,此轮降价不需要对老业主负经济责任,但是从道义上说,业主出于对桑泰品牌的信任和支持购买了房子,而桑泰进行“全额补偿”是将消费者的置业损失转移到自身,体现了对消费者的关怀。但对于此举推出后产生的社会反响,陈少炜表示有点出乎意料。

  据深圳国土房产局有关数据显示,今年3月,深圳的房产成交量为2600多套,比2月份多出了三倍,其成交价为1.33万元/平方米,较前几个月有所下降。(高铸成 李泓)

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