- "地王"频现土地市场 业界热议"国进民退"现象
“地王”争夺战再现中国土地市场。
2007年各地房价的疯狂上涨带动了土地市场火爆，而随后在楼市转入低迷的一年多时间里，全国土地市场也进入冬天，2008年土地流拍事件和底价成交的现象时有发生。伴随今年春天各地住房销售的回暖，沉寂了一年多的中国土地市场再度火爆，开发商疯狂拿地的一幕又重现土地市场。
6月26日，中国电子集团下属成都中泽置业刚以19.6亿元竞得朝阳区奥运村乡住宅地，成为北京“地王”。
6月30日，中化集团下属中化方兴投资管理有限公司一拍成名，以总价40.6亿元、地上建筑面积单价1.6万元／平方米的价格在北京拍得“广渠路15号地”，成为北京“新地王”。之外，广州城建集团6月标下今年广州“地王”，溢价高达154%，保利地产6月下旬以38.1亿元摘得内地市场备受瞩目的重庆鸿恩寺地块。
一个共同特点是，这些企业都有着国企背景。除了一直大手笔拿地的保利、绿地、中海、中粮地产、招商地产外，中铁、中冶、中化、中国电子集团等大型国企纷纷踏进土地市场。
近段时间来，“国进民退”更是占据各大地产媒体首要位置，成为房地产业最受热议的话题。造成这种现象的原因有哪些？水涨船高，房地产是否会重现2007年的疯狂国企强势进攻房地产市场，民营企业如何应对？“国进民退”是否会造成国有企业对房地产市场的垄断，不利于市场的正常运作？本期邀请多位业界人士共同探讨房地产土地市场“国进民退”现象。
国企抢“地王”推高土地价格
英联不动产董事长 郭建波
政府对房地产市场的推动及楼市回暖给市场注入了活力，尽管前景不明，但众多开发商的信心回归，将进一步刺激楼市回温。本身就不大“差钱”的央企，信贷资金的流入，让企业的流动性更为充裕，这也让国资企业拥有了更大的腾挪空间，便有更多资金投向地产业。
经过2009年上半年的楼市热销，房地产开放商资金回笼，此轮不仅国企高价购地，民营等大中小企业也会购地，可能再次制造楼市泡沫。但泡沫并不完全是一件坏事，泡沫有风险也会有利润，地产商追求利润、投资者和炒家想要通过投资获利，价格走高对二者来说都是利好�？⑸碳巴蹲士鸵膊荒芄诶止�，不宜囤积过多库存，快进快出的策略应对变化迅速的房地产市场。
随着国企此番强势进攻，推高了土地价格，水涨船高有可能推动周边区域房价，市场的格局和供应结构也将发生变化，中小房地产企业可以采取跟进策略，降低风险进入市场获取利润。市场不可能完全公平竞争，价高者得符合市场运作。随着话语权的集中，囤积大量土地的少数大开发商把握定价权，垄断将更加集中。
在上半年宏观政治金融形势的不可预见性加大的市场背景下，股市波动较大，除了黄金等防御保值性的需求外，随着楼市价格的理性回归，不动产投资仍然不会降温，2009年下半年市场可能继续升温。
民企突围二三线城市
潜龙地产产营销总监 王毅刚
积极的财政政策、宽松的货币政策、扩张性的金融政策，使得中央或地方国资背景的企业不仅手头有大量的闲钱，而且还可以获得高额的银行授信，能够集结巨额的运作资金。这一轮竞争中，行业面临重新洗牌及行业整合。像万科等一些市场占有率较高的民营企业，在市场中不占优势。
从国际上来看，众多行业都是几大集团垄断市场，像中国房地产市场混战的局面不常见，尤其像深圳市场上有几百家房地产商的情况更是少见。金融�；秩�，�；星狈呕�，楼市回暖，众多企业都跃跃欲试。国资地产商抢占地王，股份制等房地产公司也不会错过机会，抢占市场份额。国资地产商短期垄断市场不太现实，我国的房地产市场还将维持现阶段的竞争局面。
我国现在房地产市场还是发展过快，一线城市存在较大楼市泡沫，需要平和过渡，现时饱和市场供应有待消化，短线可获利。我国城市化率还是较低，尤其是二三线城市，存在较大的市场空间和较多的市场机会，实际很多民营企业家都在二三线城市房地产市场。相比于一线城市的天价地，二三线城市因为土地量多，价格很低，同时，大城市来的开发商也非常受当地政府欢迎。
Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved
快3彩票购彩平台
大发彩票welcome
彩神
5分pk10
乐彩彩票
快三网站
大众购彩
一分11选5
极速快3
五分快乐十分
大发购彩中心
乐发lll
大发welcome
大发系列平台
东方彩票
五五世纪平台
凤凰快3
乐发IV彩票购彩中心
彩88
凤凰彩票官方网站
5分pk10
五五世纪
山西快3
55世纪购彩平台
乐发lx
Welcome彩神
乐发3彩票APP
购彩中心
55世纪-购彩大厅
大发云app
星辰阁彩票购彩大厅
彩神v
大发彩票购彩平台
5分快3
快三彩票购彩平台
大發3分快3
快3平台
乐彩彩票
大发彩票快乐8
乐发IV
welcome手机购彩
大众购彩
天天中平台
快盈IV500
幸运快三
买大小平台赚钱
1分快3
彩神彩票购彩平台
大发pk10
彩信平台
三分11选5
快3购彩中心
乐发ll下载app
彩神Welcome登录入口
乐发
采彡神争霸
快盈iv
神彩v8
55世纪官网
大发彩票www官方
凤凰彩票
10分快三
快三彩票官方网站
五分飞艇
乐发彩票官方网站
乐发Vll
大发快乐8官网
乐发app
大发彩票welcome
幸运5分彩
百姓快3
百度彩票
彩神网
大发彩票
3分快三
快3彩票
一分11选5
极速快3
五分快乐十分
大发购彩中心
乐发lll
大发welcome
大发系列平台
东方彩票
五五世纪平台
凤凰快3
乐发IV彩票购彩中心
彩88
凤凰彩票官方网站
5分pk10
55世纪
重庆快3
55世纪官方网站
乐发VI
彩神
乐发Ⅲ
welcome大发彩票
大发购彩大厅welcome
百姓快三
名发app
PK彩票
大发彩票购彩平台
5分快3
快三彩票购彩平台
大發3分快3
快3平台
乐彩彩票
大发彩票快乐8
乐发IV
welcome手机购彩
五分快三
10元投资彩票赚钱平台
鼎发彩票
彩神iv争霸
网信快3
一分快3
凤凰彩票app下载
3分pk10
乐彩
湖南快3
快3购彩平台
乐发lv
彩神Welcome入口
乐发1
彩神8
百姓彩票welcome
一分三可空降可约app下载
彩神ix
彩票宝
大发彩票app下载
10分快3
快3彩神官方网站
四川快3
乐发彩票购彩平台
乐发彩票ll
大发快乐8官方网站
乐发app下载
welcome凤凰彩票
万乐彩
在线快3
百度彩票
彩神网
大发彩票
3分快三
快3彩票
一分11选5
极速快3
五分快乐十分
大发购彩中心
乐发lll
彩神welcome
乐发网投平台
网信彩票
优彩彩票
彩神8v
网信快三
乐乐彩
凤凰彩票购彩平台
10分pk10
55世纪
重庆快3
55世纪官方网站
乐发VI
彩神
乐发Ⅲ
welcome大发彩票
大发购彩大厅welcome
百姓快三
名发app
PK彩票
大发彩票购彩平台
5分快3
快三彩票购彩平台
大發3分快3
快3平台
分分快3
大发快乐8
乐发ll
welcome购彩中心
五分快三
10元投资彩票赚钱平台
鼎发彩票
彩神iv争霸
网信快3
一分快3
凤凰彩票app下载
3分pk10
乐彩
湖南快3
55世纪购彩平台
乐发lx
Welcome彩神
乐发3彩票APP
购彩中心
55世纪-购彩大厅
大发云app
星辰阁彩票购彩大厅
彩神v
大发彩票官方网站
五分快3
快3彩票购彩平台
三分PK10
乐发彩票
乐发国际
大发快乐8购彩平台
乐发III
手机购彩
一分快3平台
彩神v8
快三网站
天天彩票
快三平台
1分快三
彩神彩票官方网站
大发三分快3
极速快三
三分PC蛋蛋
彩神购彩中心
乐发lll下载
彩神welcome
乐发网投平台
网信彩票
优彩彩票
彩神8v
网信快三
乐乐彩
凤凰彩票购彩平台
10分pk10
快三彩票官方网站
五分飞艇
乐发彩票官方网站
乐发Vll
大发快乐8官网
乐发app
大发彩票welcome
幸运5分彩
百姓快3
vip彩票购彩大厅
直播快三
彩神彩票
3分快3
快三彩票
大發5分快3
极速快3购彩平台
分分快3
大发快乐8
乐发ll
welcome购彩中心
五分快三
10元投资彩票赚钱平台
鼎发彩票
彩神iv争霸
网信快3
一分快3
凤凰彩票app下载
3分pk10
乐彩
湖南快3
快3购彩平台
乐发lv
彩神Welcome入口
乐发3彩票APP
购彩中心
55世纪-购彩大厅
大发云app
星辰阁彩票购彩大厅
彩神v
大发彩票购彩平台
5分快3
快三彩票购彩平台
大發3分快3
快3平台
乐彩彩票
大发彩票快乐8
乐发IV
welcome手机购彩
大众购彩
天天中平台
快盈IV500
幸运快三
买大小平台赚钱
1分快3
彩神彩票购彩平台
大发pk10
彩信平台
三分11选5
快3购彩中心
乐发ll下载app
彩神Welcome登录入口
乐发
采彡神争霸
快盈iv
神彩v8
55世纪官网
大发彩票www官方
凤凰彩票
10分快三
快三彩票官方网站
五分飞艇
乐发彩票官方网站
乐发Vll
大发快乐8官网
乐发app
大发彩票welcome
幸运5分彩
百姓快3
百度彩票
彩神网
大发彩票
3分快三
快3彩票
一分11选5
极速快3
五分快乐十分
大发购彩中心
乐发lll
大发welcome
大发系列平台
东方彩票
五五世纪平台
凤凰快3
乐发IV彩票购彩中心
彩88
凤凰彩票官方网站
5分pk10
五五世纪
山西快3
55世纪购彩平台
乐发lx
Welcome彩神
乐发3彩票APP
购彩中心
55世纪-购彩大厅
大发云app
星辰阁彩票购彩大厅
彩神v
大发彩票官方网站
五分快3
快3彩票购彩平台
三分PK10
乐发彩票
乐发国际
大发快乐8购彩平台
乐发III
手机购彩
一分快3平台
10元投资彩票赚钱平台
鼎发彩票
彩神iv争霸
网信快3
一分快3
凤凰彩票app下载
3分pk10
乐彩
湖南快3
快3购彩平台
乐发lv
彩神Welcome入口
乐发1
彩神8
百姓彩票welcome
一分三可空降可约app下载
彩神ix
彩票宝
大发彩票app下载
10分快3
快3彩神官方网站
四川快3
乐发彩票购彩平台
乐发彩票ll
大发快乐8官方网站
乐发app下载
welcome凤凰彩票
万乐彩
在线快3
百度彩票
彩神网
大发彩票
3分快三
快3彩票
一分11选5
极速快3
五分快乐十分
大发购彩中心
乐发lll
彩神welcome
乐发网投平台
网信彩票
优彩彩票
彩神8v
网信快三
乐乐彩
凤凰彩票购彩平台
10分pk10
55世纪
重庆快3
55世纪官方网站
乐发VI
彩神
乐发Ⅲ
welcome大发彩票
大发购彩大厅welcome
百姓快三
名发app
PK彩票
大发彩票购彩平台
5分快3
快三彩票购彩平台
大發3分快3
快3平台
乐彩彩票
大发彩票快乐8
乐发IV
welcome手机购彩
大众购彩
天天中平台
快盈IV500
幸运快三
买大小平台赚钱
1分快3
彩神彩票购彩平台
大发pk10
彩信平台
三分11选5
快3购彩平台
乐发lv
彩神Welcome入口
乐发1
彩神8
百姓彩票welcome
一分三可空降可约app下载
星辰阁彩票购彩大厅
彩神v
大发彩票官方网站
五分快3
快3彩票购彩平台
三分PK10
乐发彩票
乐发国际
大发快乐8购彩平台
乐发III
手机购彩
一分快3平台
彩神v8
快三网站
天天彩票
快三平台
1分快三
彩神彩票官方网站
大发三分快3
极速快三
三分PC蛋蛋
彩神购彩中心
乐发lll下载
彩神welcome
乐发网投平台
网信彩票