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房价下跌:要“真摔”不要“假摔”
2007年12月13日 15:02 来源:广州日报

  针对近期市场流传的“房价将大幅下跌”的说法,北京华远地产股份有限公司董事长任志强11日在《财经》年会上表示:“房价下跌只是暂时的、局部的,长远来看,房价不会跌,目前从紧的货币政策不一定会使房地产市场出现拐点。”(12月12日《上海证券报》)

  当足球运动员突入对方禁区时,借和对方球员身体接触之际,突然摔倒在地。乍一看,是对方队员犯规,把自己绊倒了。而实际却是自己玩的假动作,顺势而下,暗藏杀机。一般情况下,“假摔”有三大好处。第一,如果裁判员看得不是很清楚,就可以获得一个点球;第二,在黔驴技穷的时候,可以掩盖自己的无能和乏力;第三,迷惑观众,给自己赢得喘息的机会。

  “真摔”是外力的作用,“假摔”是内力的作用;“真摔”是不得已而摔,“假摔”是有意识作伪;“真摔”可能摔得鼻青脸肿,“假摔”则往往不痛不痒;“真摔”能够得到人们的理解和同情,“假摔”则遭到人们鄙夷和批评。承认“真摔”的是老实人,明明“真摔”却宣言“假摔”的是不老实的人。

  从2006年8月开始,我一直在关注北京一个楼盘的销售情况。去年8月6日这家新楼开盘的时候,每平方米均价9300元;今年8月,每平方米报价已达2.5万元。

  一个从开盘就已封顶的楼盘,在12个月当中,售价上涨1.5倍以上。再多的理由,能够解释得通吗?地皮还是那么块地皮,投资还是那么多投资,产品还是那么多产品,环境还是那样的环境,而售价却一月一涨,从1平方米1万元涨到2.5万元。就像一个百米运动员,过去跑12秒都很费劲,现在却6秒甚至4秒就跑到了终点。如果不是服用了“兴奋剂”,就是神仙也创造不了这样的“世界纪录”。难道价值规律在中国的房地产市场一点都不起作用?

  对于房价与家庭收入比,联合国人居中心的上限是3:1,世界银行的上限是5:1。而我国许多热点城市远高于这个比例。上海、北京的房价收入比甚至达到了16:1。

  中国的房地产市场,是应该到“真摔”的时候了。有人说,价值规律就像是一只“无形的大手”,谁也跳不出它的手掌心。某些地方的房价之所以能够屡屡逃脱这只“大手”的控制,并玩得得心应手,原因是有些地方、有些人总在暗中助其一臂之力。但任何的人为因素,都有一定的限度。一年之间,一个房产开发商就增加暴利几亿元。让他们“摔”得疼一点,也是民之所愿,人之常情。(汪金友)


编辑:王菲】
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