中新网成都8月12日电 (记者 刘忠俊)8月12日，成都市住房和城乡建设局、成都住房公积金管理中心同时发布消息，称为满足居民多样化改善性住房、支持刚性和改善性住房需求，减轻住房公积金缴存人购房款支付压力，经研究，优化调整该市住房交易相关政策，支持提取住房公积金直付购房款。

　　消息称，为取得购房资格纳入保障性租赁住房房源库的住房，未出租或租赁合同已终止的，可自愿申请提前退出保障性租赁住房房源库，并解除上市交易时间限制。

　　在成都市范围内新购买住房，只核查购房人在拟购住房所在区(市)县范围内住房情况，无住房的，认定为首套房。在拟购住房区(市)县范围内有住房且正在挂牌出售的，住房套数相应核减。支持商业银行按认定的客户住房套数办理个人住房贷款业务。在成都市拥有2套及以上住房且相应购房贷款已结清的，支持金融机构自行确定首付款比例和利率。

　　与此同时，在成都市行政区域内购买新建商品住房的住房公积金缴存人，可申请提取本人及其配偶名下住房公积金直付购房款。该支付模式在现有的缴存人先付款后提取的报账模式上，新增直付模式(即直接用住房公积金支付购房款，无需缴存人先行垫付)?！爸备蹲式鹩沙啥脊鹬行闹苯踊练康夭⑵笠翟な圩式鸺喙苷嘶?。”成都住房公积金管理中心归集业务管理部周执锐称，与房地产开发企业签订商品房买卖合同(预售)，且符合提取条件的购房人及其配偶，2024年9月15日起可申请。

　　缴存人还可通过线上线下渠道向成都公积金中心提出预审申请，成都公积金中心将结合其购房付款方式、贷款需求等情况进行预审，并出具《直付购房款确认通知书》。

　　提取住房公积金直付购房款后，缴存人还能以该套住房继续提取，提取额度需扣减已直付的购房款金额，提取资金划转至缴存人本人银行账户。提取住房公积金直付购房款后，不影响其住房公积金贷款申请，实际贷款额度、贷款年限以最终审核结果为准。2024年已用另一套住房办理过住房公积金提取，不能办理直付购房款，但缴存人仍可选择以2024年已办理提取的住房继续提取。

　　周执锐表示，住房公积金直付购房款预审通过后可撤销，还未划转住房公积金的，缴存人可按原渠道撤销预审。同时，已直付的住房公积金房地产开发企业应在商品房买卖合同被撤销、解除，或确认无效之日起5个工作日内全额退回至成都公积金中心指定账户，不能直接退给缴存人，而由成都公积金中心计入缴存人个人住房公积金账户。

　　据悉，上述通知将分别从2024年8月13日、2024年9月15日起实施，原有规定与本通知不一致的，按本通知执行。(完)