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数据不清造成恐慌心理 广州房价透明度尚待提高

2006年05月14日 11:31

  中新社广州五月十三日电(记者 陈建)最近,不少广州市民抱怨,本来希望通过政府官方房地产信息网站——阳光家缘网公布的价格作为购房参考,结果发现根本看不懂上面的数据,且只有原八区数据,没有具体楼盘报价,无法清晰透彻地了解广州房地产情况。

  目前“阳光家缘”只收录了老八区的数据,没有花都、番禺、南沙和萝岗的楼盘信息。就是在老八区里面收录楼盘比例是多少也不清楚。另外数据库里没有写字楼、住宅以及商铺等各样产品的具体数据,大家对整个市场还是没有一个清晰的了解。

  因很多媒体都把阳光家缘作为楼市走势分析的一个重要数据来源,但是由于统计的时间以及类型不一样,结果各家媒体总结出来的数据也不一样,而一些媒体的片面的报道数据反而会造成人们的恐慌心理,形成一种误导。

  业内人士指出,如果政府相关部门能够在这个数据库基础上定期发布周、月甚至每个季度的房地产市场成交分析报告,大家就可以非常准确的看到这个市场的真实情况。

  据悉,从去年上线时候六十多个楼盘到现在二百三十四个楼盘,数据越来越丰富,但是究竟阳光家缘能否完全反映楼市的真实情况,能否作为广州楼市的晴雨表则令人存疑。

  不少房地产专家指出,通用的“均价”说法掩饰了很多至关重要的信息。因为商品房的价格差别是很大的,不能用一个均价来看待!熬邸鄙涎锪耍赡苁怯捎谕⑿枨罄;可能是高端产品比例增大,商品房建造成本上涨的结果;还可能是由炒家的投机性投资抬高的;更可能是开发商囤积居奇,哄抬房价所致!熬邸蔽薹ǚ从呈谐〉恼媸登榭。

  个别媒体与开发商联合“哄抬”之虞。今日,某报说老八区房价一点二万元/平方米,翌日,又有说中心城区六千五百多元/平方米,而某些发展商也趁着这个机会混水摸鱼,混淆视听,大肆吹高楼价,市民如堕入迷魂阵。

  广州的房价究竟是怎样的水平?按理说,政府提供的数据应该是最准确最权威的,但目前显然在房地产数据公布方面不透明或者滞后,会带来不良的后果。(完)

 
编辑:陶光雄】
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