中新网1月26日电 据《解放日报》报道，新年伊始，上海楼市中开发商与购房者依然在观望中寻找机会。中国房地产(上海)典型指数系统办公室的统计数据显示，上海楼市成交量每月以10%左右的速率回升，房价有所回落。
数据显示，去年12月份，每周新房成交量比较平均，其中浦东连续三周居成交量首位；受配套商品房的影响，外环以外区域的成交量增幅较大。12月份，上海市新建商品住宅成交面积219.5万平方米，环比增加13.5%；成交套数2万套，环比增加10.8%。从各区域新房成交情况看，浦东新区位居第一，成交量环比增长46%；第二、第三为闵行区和宝山区，但成交量都有所萎缩，前者环比减少8%，后者环比减少37%。
从成交面积构成情况看，紧凑型房源的成交量继续上升，成交套数环比增加8%。其中70㎡以下房源占总成交比例8.1%，70-100㎡的房源占总成交比例32.5%。小房型低总价房源的成交量在近几月集中放量，成交结构的改变反映出市场的健康和理性。
市场不温不火，新建商品住宅供应量的增长幅度也继续放缓，12月份环比仅增长9%。长宁、杨浦和市中心(黄浦、静安、卢湾)为代表，增幅稍高，徐汇、普陀两区减幅最大。供应量前三甲的浦东新区新增供应量主要集中在张江板块、三林板块、高桥板块和北蔡板块，宝山区新增供应量主要集中在淞南高境板块、庙行通河板块和大华板块，闵行区新增供应量主要集中在春申板块、莘庄板块和七宝板块。
配套商品房的开发，使外环以外区域成交量增幅最大，12月的成交量较8月增长近87%，占总成交比例的63%。内环以内区域的成交量较8月增长近41%，占总成交比例的6%。内外环间区域的成交量较8月增长近79%，占总成交比例的31%。
该指数系统跟踪全市449个项目的价格获知，12月全市合成价格指数为1095点，下跌12点。16个区域中，10个区域的住宅价格指数下滑，平均幅度2.5%，6个区域的住宅价格指数上升，平均幅度1.08%。奉贤、浦东和虹口领跌，降幅分别为5.8%、3.9%和3.7%，闸北、普陀和闵行价格略涨，升幅分别为3.7%、1.5%和0.8%。（姜少霞）
