中新网8月4日电 据北京晚报报道，4日上午，北京市人大常委会法制办公室专门召开座谈会，有关专家，市人大机关各委室，政府有关委、办、局，部分区县人大有关人员对《中华人民共和国物权法(草案)》提出了各自的意见。
据新华社上午消息，根据中国现行法律的规定，住宅用地使用权的最高期限为70年�！�70年大限”到期后，我们的住房怎么办？就这一问题，正在征求意见的物权法草案作出了原则性的规定。
中国现行法律规定了建设用地使用权的最高期限：居住用地70年；工业用地50年；商业用地40年；综合用地50年。据全国人大常委会法工委有关负责人介绍，中国从上世纪70年代末开始改革开放，当时出让的一些土地使用期限较短，一些只有30年，很快就要到期。特别是目前绝大多数城市居民都拥有了自己的住房，使土地使用权期满的问题更加引人关注。
根据物权法草案的规定，建设用地使用权期满前，建设用地使用权人可以申请续期，除因公共利益需要收回该土地的外，出让人应当同意。这表明，我们的住房有望突破70年的“大限”。这无疑有利于保障公民的私有财产权，也有利于维护社会的稳定，给广大百姓吃下了一颗“定心丸”。
在征求意见的过程中，有人主张，住宅用地使用权最长出让期限延长为100年，有人主张为150年，还有人主张取消出让年限的规定，成为永久性权利。由于草案目前没有明确申请续期的主体是业主个人还是业主会议、业主委员会，为此有人建议，草案应该进一步明确申请续期的主体。(孟环、王怡）
