中新社北京九月二十二日电 (记者 赵胜玉)中国国土资源部党组成员、国家土地副总督察甘藏春今天在此间接受中国政府网专访时指出， 加强土地调控有利于房地产市场稳定。
《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》于九月五日正式发布，引起社会舆论的广泛关注。有舆论认为，新的土地宏观调控将提高建设用地价格，有可能引发人们心理恐慌，使房价再攀新高。
甘藏春说，土地宏观调控政策对地价产生影响不能一概而论，就房地产价格而言，其形成机制很复杂，比如说有需求拉动，有成本推动，在不同城市就有所不同。从现在大中城市来看，房地产价格主要是需求拉动的，土地比重占的不大。房地产用地供应也是通过市场配置的，是通过公开的市场机制来运作的, 不会因为建设用地取得成本的变动而影响市场价。
他说，这个政策出台以后，用地成本可能有所提高，但只要市场供求关系是一定的话，应该对房地产价格没有影响，因为这块地价还是这么多，房地产价格还是这么高。如果说在这一块受影响的，应该是政府土地纯收益可能要减少。关于工业地价，这次调控的重点或者说主要目的就是要解决工业用地的低成本扩张，就是说工业用地地价有所上扬。按照现行规定，各个地方都制定了基准地价，工业用地地价不低于基准地价的百分之七十，都是符合规定的，但往往在实际供应当中，比百分之七十的基准地价还要低。从这次测算来看，工业地价比过去实际的供应价格，在不同地区也有不同，但总体来说是有上扬的。
他指出，房地产用地供应是采用招标拍卖挂牌方式，土地价格是由市场确定的。在这种情况下，政策调整后因为建设用地取得成本提高了，政府这块的纯收益可能要减少，但是对老百姓来说，对房地产来说，如果供求关系稳定，应该没有太大的影响。如果要说影响，应该说这些调控政策如果真正得到落实后，可能有助于房地产市场的平稳发展。
为什么呢？甘藏春认为，因为现在实行严格的土地供应制度，土地供应总量是受严格控制的，很多地方把大量土地用于发展工业，发展基础设施，某种程度上也限制了可用于普通商品住房建设的用地数量。从这次调控来说，提高工业用地地价，可以从经济上抑制一些工业用地的低成本扩张，这样就可以腾出一些土地用来增加普通商品房用地的供应，增加廉租房用地的供应，把工业用地的门槛提高了，这些地就可以解决中低收入老百姓的住房。
