- “五都”效应使台湾都市地价涨幅创两年新高
中新网1月15日电 据台湾《中国时报》报道，昨日，台当局“内政部地政司“发布都市地价指数，受景气回升、“五都”改制及澎湖博弈公投乐观预期影响，全台都市地价涨幅由负转正，较上期回升1.09%，涨幅创近2年最高，台北市、澎湖县、台北县分居前3名。
“地政司”为了解全台都市地价，一年查两期，分别为4至9月，10至3月，访查的范围遍及319个乡镇区的都市土地交易价格，每区访查9个点(街廓)，全台总计查了3千个点，结果发现本期的都市地价已经挥别金融海啸的跌势，开始呈现回升。
在全台25县市中，台北市等16个县市都市地价呈现上升，台东等9个县市呈下跌，本期全台都市地价指数较上期上涨1.09%，其中以台北市涨2.05%居冠、澎湖县2.02%居次、台北县1.78%第3。
“地政司”官员表示，本次澎湖地价涨幅排名第2的原因，在于查价期间各方对于博弈公投有乐观的预期，因此地价上扬，虽然博弈公投于去年9月26日未能过关，但由于本期查价于9月底止，因此所反映的都是乐观的预期。
另一个与地价相关的预期是去年6月台中县市、台南县市、高雄县市合并升格为“直辖市”的效应(即由现行2都变5都)，“地政司”官员表示，接近台南市的台南县永康市涨5.05%、接近台中市的中县太平市涨2.78%、接近高雄市的高县凤山市涨1.74%。
“地政司”表示，台北市本期地价上扬幅度居全台之冠，主因内湖线通车使北市捷运网更加健全，加以公有土地多高价脱标，全市不动产的成交价、量多呈现上涨趋势，其中又以内湖区因捷运通车，大幅缩短至市中心通勤时间，地价上涨2.46%最为明显。
若依住宅、工业及商业三种型态观察，本期以住宅区上涨1.21%最高、商业区涨0.91%居次、工业区涨0.70%最少。
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