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　　中新网12月3日电 据台湾媒体报道，根据房仲统计，11月全台湾的房市，都出现量缩价跌的现象，房市的盘整期可谓正式开始。

　　转移连月低档 台北市单坪下滑4%

　　根据统计，11月份的整体成交量，较10月小跌1.62%，平均成交价每坪22.7万(新台币，下同)，比起10月份，每坪跌了1.1万，全台平均住宅成交总价，更来到777万，创下今年新低价。

　　而永庆房仲的数据也显示，除了台北市每坪成交单价下滑了4%之外，中南部也出现“价跌量缩”的情况。台中11月的总体成交单价为8万元，与10月相比微降1.2%；而高雄也下修至8.4万一坪，交易量少了2成。

　　而根据台当局“内政部”11月底公布的买卖移转件数，全台10月份仅26984件，连续三个月皆低于26000多件的低档水平，显示外在景气对房市买气产生明显的抑制效果。

　　卖方开始动摇 房市下修开始

　　信义房屋指出，近期在中正区总价1500万到3000万元的对象，询问度明显增加。业者指出，原本每坪70万元的大楼，现在出现约60万元的交易记录，甚至有精华路段的旧公寓，5•20时每坪可成交约48万元，现在都修正到每坪43万元，整体中正区房价与高点时相比，平均房价已有15%到20%的修正。

　　业者表示，原本预期这些愿意让价的屋主，应该多属急于变现的急售客，但是实际接触后发现，屋主售屋的心态，是看到未来1到2年房地产明显回升的机会不高，想趁年底还有买气时赶快脱手。

　　永庆房屋总经理表示，目前大台北地区房市所面临的最大问题，在于民众对未来经济发展信心不足，及对目前的房价仍有偏高的疑虑。而永庆不动产董事长也指出，台中市和高雄市的住宅市场，传统上都是以自住型的买盘为主，在这波房地产修正过程中，中古屋的部分大都已经回到过去的房价水平，因此对于有自住需求的民众来说，应该把握现在的低利环境，择优进场。