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　　中新网10月10日电 全球金融风暴持续延烧，台北股巿大跌，房巿信心跌入谷底。根据台湾业者调查，六成六的潜在购屋人预期未来一年房价将持续看跌，比例之高创历次调查新高。业者表示，这次全球金融风暴影响层面既广且深，预期台湾这一波房巿修正，房价跌幅上看三成。

　　据台湾《中国时报》报道，岛内房巿冷淡，令业者个个勒紧裤带过日子。巿场人士透露，近来已出现有房地产开发商现金部位不足，向地下金融业筹资，或是将土地、卖不出去的房子抵押给同业，被业界自嘲是“同业拆款”；房屋中介业也不好过，许多单点店面已自行歇业、减少开支。

　　民众不进场购屋，主因是认为房价可望持续下修。根据业者所作“第三季购屋趋势大调查”显示，岛内民众看跌未来三个月房价比重为69%，较前次调查的37%大增了32个百分点，不但看涨的比重为历次调查中最低，且看跌的比重也创历次调查中新高。

　　将时间拉长为一年，台湾民众看法仍然悲观，第三季全台对于未来一年房价看涨的比重为21%，而看跌的比重仍逾六成，达66%，仍创历次调查新高。

　　台湾淡江大学产经系副教授庄孟翰指出，近两年使用执照核发数量均超过12万户，大量的预售屋将在明年完工交屋，由于先前有不少的预售屋买盘是属于投资型买方，因此交屋后将大量进入市场，在市场供给量大增而需求买盘不继的情况下，价格势必下滑。

　　不过他认为，这波房市景气从2003年上涨以来，已经走了5年的多头行情，是该适时的回档修正，因此现在阶段房价的下跌并不是坏事。