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　　前不久，北京的一家开发商公布的资料共列举了土地使用权取得费、建筑安装工程费、税费、营销管理费用等7大费用类别，涵盖了土地成交价格等37项开发成本目录。并以自己开发的回龙观区域和丰台区域的两个楼盘为例，回龙观项目土地成本为3162元/平方米，算出该楼盘一平方米的成本已经达到了7662元，按照目前均价每平方米8300元的销售价格来计算，每平方米的销售利润为638元，这样算来，其产品利润为7%。而位于丰台区域的某项目，包括楼面地价在内的各项开发成本共计每平方米11405元，按照每平方米12000元的销售均价，该项目一平方米所获利润595元，利润率为5%。

　　其实，公开房地产业利润，已经不是一个新鲜的话题。早在2005年7月，福州市物价局就开始向社会公布房价成本清单，此后，江苏、浙江等地相继传出开始推行公布房价成本清单的消息。但是，到目前为止，这些所谓的公开房价成本清单多数不了了之。主要原因是公众认为公开成本的可信度不高。