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公众对政府稳定房价信心下滑 居高不下该怨谁?

2007年01月22日 07:31

    资料图:2006年1到9月,京城居民人均购房支出同比增加39.6%,而9月普通住宅价格同比上涨11.8%,环比上涨0.4%。2006年三季度,北京商品房批准预售面积比二季度下降22.8%,商品房价格因此继续保持快速上涨态势。三季度整体均价已接近万元,达到9397元/平方米,与第二季度7861元/平方米相比,上涨了19.5%。 中新社发 吴芒子 摄


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  □与两年前的同题调查相比,除了开发商追求暴利的因素之外,目前多数公众更倾向于把房价过高的原因归结于政府调控不力—地方政府尤其应该承担主要责任

  □96.8%的受访者认为,目前中国房市存在泡沫,其中47.3%的人预测“泡沫将在10年之内破灭”

  “2006年的中国地产基本上属于酒后驾驶,酩酊着闯向2007年。警察叔叔手里捏着罚单还在纳闷:‘它怎么不减速呀?’看客则念叨着:‘多危险呀!快出事了!快出事了!’”

  房价长期居高不下,到底该怨谁?

  上周,中国青年报社会调查中心联合新浪网新闻中心、北京益派市场咨询有限公司ePanel在线调查平台,对2582名公众进行的专项调查发现,受访者普遍认为,地方政府缺乏调控的积极性(67.5%)、开发商过于暴利(60.7%)、国家宏观调控政策效果不明显(40.3%)这三方面因素,应该对目前房价过高的局面负主要责任。

  记者注意到,与两年前相比,公众对房价居高不下的原因的判断已经发生了不小的变化。2005年5月,本报社调中心对北京、上海、深圳、沈阳4个城市500名居民进行的电话随机调查发现,受访者认为造成房价高的3个最主要因素是:投资房市者的炒作(51.6%)、开发商的利润过高(44.7%)、城市人口的过快增长(38.9%)。

  比较前后两次调查结果不难发现,公众注意力的焦点已悄然转移。除了开发商的因素之外,多数公众更倾向于把目前房价过高的原因归结于政府调控不力——其中,地方政府尤其应该承担主要责任。

  从2005年至今的两年时间里,相关政府部门采取了多轮、多方面的宏观调控手段。2005年3月,央行上调个人住房贷款利率;4月,“国八条”出台;5月,建设部等7部委联合出台房产新政稳定房价;2006年5月,“国六条”出台;6月,90平方米以上个人住房贷款首付提高至30%;7月,国税局通知要求在全国范围内征收个人二手房交易个人所得税;9月,建设部等单位联合部署,在全国范围内开展为期一年的房地产交易秩序专项整治行动……

  但一系列的措施仍然没有抑制住房价的飙升。

  最新的调控举措来自国家税务总局。相关负责人在1月17日宣布,全国各地将从今年2月1日起开始清算房地产开发企业土地增值税?魍恋卦鲋邓爸,房价到底是涨是落,一时间,再次引起舆论和公众的广泛议论。在新浪网财经频道的一项共有3367人参与的调查中,91.7%的人认为开发商会把成本转移到消费者身上,76.6%的人预测开征土地增值税之后,房价会继续上涨。

  合作建房发起人于凌罡1月14日在博客里发文说,北京的房价已经超过美国纽约!袄肼俚10公里的皇后区,一套建筑面积为198平方米的房子,精装修,附家具电器,免费送私家绿地和车位,单价折合人民币每平方米19800元,总价约390万元。这种价位在北京、上海这样的大城市并不鲜见。但是,买下同样价格的房子,纽约的一名普通职员只需要6.6年的工资收入。而在北京,即使年收入10万元的家庭,也需要39年!

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编辑:秦欣】
  相关专题:北京房价上涨

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