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专家称奥运后北京房价经过调整还会持续往前推进

2008年08月21日 12:25 来源:中国新闻网 发表评论

(版权声明:本稿件为中国新闻网“奥运专稿”,未经特别授权,不得转载、摘编或利用其他方式使用。)

  中新网8月21日电 北京奥运经济研究会执行会长陈剑在今天举行的“北京奥运与北京经济”新闻发布会上说,在奥运筹办期间,北京的房价大致是比较合理的,大概在2005年到2007年有一定的泡沫,奥运会之后,北京的房价还会在经过一段时间的调整会往前推进。

  陈剑说,有些行业在奥运会之后,可能会做一些调整,比如像建筑行业、房地产在奥运前这段期间已经做了调整。在奥运会之后,我们认为经过一段时间的调整,还会持续往前推进,因为有巨大的供需,同时随着北京经济的持续增长,到今年达到人均8千美元以后,北京的房价还会在经过一段时间的调整会往前推进。

  陈剑指出,北京房价受两个因素的影响,一是和经济发展阶段相联合,北京在奥运期间从人均三千多美元到今年年底八千美元,人均水平有了大幅度提升。第二,北京房价和供需矛盾相联合,北京在奥运整个筹办期间有巨大的需求。

  陈剑说,在奥运筹办这七年间,北京净增常住人口达到了210万左右,奥运会跟房价有一定的关联,因为奥运会极大提升了北京城市基础设施水平,比如轨道交通,轨道交通开通到哪里,房价有所上扬。奥运会对房价的积极推进意义是很显然的。有一定的合理波动范围,如果超出合理的波动范围,我们叫水分或者泡沫。

  陈剑称,在奥运筹办期间,北京的房价大致是比较合理的,大概在2005年到2007年有一定的泡沫,从去年年底到今年上半年,我认为北京房价进入相对的调整阶段,我个人认为这个调整大致差不多,奥运会后还有调整。

  陈剑表示,房价受多种影响,包括政府的宏观调控政策等等,北京的房价的支撑点是全国,因为很多的人把买到北京的住房作为象征,作为身份的体现。北京也是作为现代化、国际化大都市,国际化的交流程度的提升,北京的资源又是有限的,所以巨大的需求在支撑着北京的房价,我认为北京的房价在奥运会之后,经过一定时间的调整,还会继续地往前迈进。(据奥运官网文字直播整理)

编辑:吴歆】
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