中新社北京五月三十一日电 中国人民银行有关负责人三十一日就调整住房信贷政策答记者问称，此次住房信贷政策有区别地适度调整，目的在于抑制不合理的购房需求和过快的房价上涨，同时配合住房供应结构调整，满足中低收入家庭的住房需求。
日前，国务院办公厅转发建设部等九部委《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》，各部门纷纷跟进，出台或者明确有关措施。央行有关负责人指出，本次政策调整主要内容是：从今年六月一日起，商业银行发放的住房贷款(不包括住房公积金贷款)首付款比例不得低于三成；对购买套型建筑面积九十平方米以下而且是自住房的住房贷款最低首付款比例仍执行二成的规定。
该负责人称，对购买九十平方米以下自住住房的借款人，不上调其最低首付款比例，首先是要支持中低收入家庭通过住房信贷来购买中小套型自住普通商品房，解决住房问题；其次是为了引导全社会形成资源节约型的住房消费理念；此外，引导房地产开发企业调整产品结构，建设符合中国资源约束又能满足广大群众基本住房消费需求的住宅。而为了抑制投机行为，控制需求与房价的不合理上升，央行特别强调住房信贷坚持以“自住房为主”原则。
央行称，提高首付比例有利于抑制不合理的购房需求。以价格一百万元人民币的房屋为例，若有百万的资金，在首付比例为二成的情况下，可以支付五套房屋的首付；若为百分之三十，就只能满足三点三套房屋的首付，在一定程度上减少了购房需求，并将有助于缓解房价上升压力。
