土地放量城郊化发展明显
今年的土地供应市场总体情况和去年差不多。去年土地市场上的焦点主要有两个方面：一个是土地局和开发商之间的争论，另一个是关于城市和远郊的土地供给情况的差异。今年的土地供应总趋势从现在来看，主要仍然是远郊土地供应量大、城里的土地供给量很小。
中原地产华北区董事总经理李文杰也表示，加速消化2004年8·31未过关土地和土地供应向周边新城和卫星城区域倾斜将是今年北京市土地供应的两大特点。
华高莱斯副总经理公衍奎表示“土地放量城郊化发展明显主要有两个方面：一个是时间、一个是金钱。远郊土地运作起来拆迁的费用相对较小、运作周期相对较短；城里的土地拆迁费用较高、同时运作的时间较长。这就造成了开发商和土地局在处理城内土地的时候容易在时间和资金上出现问题。这种情况的出现比较容易造成城市发展的萧条，那么怎么解决，国外是通过政府部门在拆迁费用上予以补偿，但是我们国家目前还没有相关的政策。这方面值得关注�！�
众开发商纷纷“磨刀霍霍”向地块
据记者了解，包括顺驰置地、万年地产、明天地产、中远地产、富力集团、珠江地产、华润地产在内的30多家开发商，均对4月份开始竞拍的地块表示出了极大的兴趣，不少开发商还明确表示要参与其中土地的竞拍。其中海淀温泉镇地块、海淀区西苑地块、丰台成寿寺地块以及丰台区万恒家园二期项目用地成为了大家重点关注对象。
海淀区北部地区开发建设委员会去年7月曾专门召开过温泉镇D1和D2两个地块的推介会。这两块土地规划建筑面积近50万平方米。而此次虽分为两次推出入市，但不约而同地在4月一个月中将全部尘埃落定。而根据当时推介会上的资料显示，包括顺驰、富力、珠江等在内的30多家房地产公司均参加了推介会，而据记者采访的结果发现，近一半的开发商都有意向参与此地块的角逐。
而对于同样引人关注的丰台成寿寺地块，之前也传出明天地产营销中心总监陈云峰悄悄进行实地考察的消息。富力地产内部人士在与记者沟通时表示，以目前富力在京的发展，任何一块有价值的地块，公司都不会轻易放过的。以前富力是不做“生地”的，最后还是有所涉足，这是公司大发展所需。
手里有地心里不慌
自从“8·31”之后，土地就成为了楼市的一个敏感话题。要说谁手里有块地，众人都会觉得他比旧社会的“地主”还“地主”，而他本人也会逢人(尤其是地产记者)就吹嘘。而那些没有料到此番变故，手里土地储备为零的主儿，则显得底气不足，眼睛不时地横扫北京的土地市场，想捞个机会“擒获”一块。
瞧前些日子王石在“朝万”公司的揭牌仪式上，笑得那叫一个灿烂。为什么？明眼人都知道还不是北京万科手中一直没有土地，装着一兜子钱就是使不上劲儿。这次好了，人家朝阳城市建设综合开发公司有的是地，此次联姻无外乎使北京万科在北京的土地储备一下丰富了起来，老王又可以大干一场了，他能不乐得脸上开花吗？
而此次一下入市25块地，可谓自土地市场实行招、拍、挂以来难得一见的“壮观景象”，多数开发商在得到这个消息后的反应都是“一惊”，等回过神后都开始用那红红的、贪婪的眼光在这些地块上一一扫视。为什么？
还是因为大家手里缺地�！暗鼗穆邸辈皇俏薹缙鹄�，而是因为政府在之前的土地供应方面的确不是那么充裕，不是地小，就是地偏，使得一个个干渴的喉咙都得不到畅快的滋润。
巧妇难为无米之炊，有了土地才能开发，进而得到利润实现开发目的�？蠢凑獯蔚耐恋毓┯τΩ没崧闶谐〉囊恍┮�，而众开发商的积极响应也证明了这点。因为只有手里有了地，心才能不慌。（李海鹏 齐琳 关琳）
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