中新网7月6日电 据香港成报报道,影星周星驰早年已积极进军地产市场,最出名的是去年以3.2亿港元买下香港山顶普乐道10号“天比高”超级豪宅地皮,将发展四幢四层高别墅,而在96年以8380万购入,作为自住的普乐道7号四层豪宅,现时就透过招标出售物业,截标日期为8月5日,有测量师估计,该物业市值约一亿元。
报道称,周星驰近年在楼市非;钤,在两年前香港楼市尤其豪宅停滞不前下,在去年3月,以高于第二口标价逾一亿元,击败多个发展商,如信和置业、华人置业等,3.2亿元投得山顶普乐道10号“天比高”地皮,准备大兴土木兴建四幢四层高的别墅,每幢楼面达6000平方呎大宅。
普乐道10号“天比高”地皮面积近4.4万平方呎,总楼面约二万多平方呎,已批建四幢每座四层高大宅,市场人士指出,以地皮位置及目前天价豪宅比较,估计新物业每平方呎可攀升至3.5万元,即每座洋房起码要达2亿元,堪称目前单一最贵山顶洋房之一,据悉,周星驰将与菱电发展(胡法光家族)合作发展,更找来国际数一数二的建筑师楼巴马丹拿为新物业的主建筑设计师,务求打造极顶级豪宅,别墅预计可于06年落成后出售。
是次周星驰招标放售的山顶普乐道7号,是周星驰在96年以8380万购入,本打算买入用作自住,但一直入伙无期,市传因周星驰一直为装修以及保安问题等担忧。物业在97年金融风暴时一度沦为负资产,但最近山顶豪宅楼价持续飙升,故近日最终决定将物业放售,现时委托Raymond Ho&Co作招标,截标日期为8月5日。
普乐道7号地盘面积6696平方呎,以0.5倍地积比率计算,可建楼面约为3348平方呎,另设花园2420平方呎,现为四层独立屋。有测量师指出,如以现时山顶造价,每方呎直扑三万元计算,山顶普乐道7号市值约一亿元。
普乐道为山顶最豪的豪宅区地段,可以360度环回俯瞰香港维多利亚港景色,当中有不少非富则贵的人居于此,相邻不远的8号正是法国领事的官邸所在。
周星驰投资物业市场多年,一直甚具眼光,除在95年买入宝云道峰景花园的物业,蚀让约400万元外,其它投资都有斩获,早于96年楼市最高峰时期,周星驰售出浅水湾怡峰顶层两个复式单位,获利2200多万。
另外,周星驰在02年10月就以3000万买入的旺角先达广场20及21号铺,于去年3月楼市开始转旺时以4300万出让,赚取1300万。而市传周星驰于去年亦斥资3650万元,大举一连买入三层山顶豪宅Kellet Grove。