中新社深圳四月一日电(记者郑小红)由于“楼盘认筹陷阱重重”被当地媒体频频曝光，深圳国土资源和房产管理局决定从今天起，禁止一切未取得预售许可证的楼盘以任何形式开展“认筹”活动。
同时，根据决定方案，四月一日前已进行“认筹”活动，但截至当日尚未取得预售许可证的，须立即停止“认筹”活动，开发商全部退还“认筹诚意金”。
该市国土资源和房产管理局房地产业处有关人士此前称，目前部分楼盘在未取得《预售许可证》之前进行的各种名目的“认筹”活动对房地产市场造成了一定影响，并给“炒作”行为提供了契机。
业内人士分析认为，这一措施的出台，意义在于进一步规范房地产市场，而措施的最直接的打击对象就是“炒作”，禁止“认筹”行为实际上基本堵死了“炒作”的渠道。因为进入预售阶段之后，房地产买卖中实行的价格申报、登记等相当完善的措施基本上将交易行为纳入了相当严格的监管程序，“炒作”基本无机可乘。
根据决定方案，今天之后未取得预售许可的楼盘，若以各种名目从事类似“认筹”、“内部认购”、“内部认定”、“内部登记”等活动，一经查实，国土部门将责令开发商进行整改。整改的内容包括立即停止“认筹”活动，开发商全部退还“认筹诚意金”等。对于逾期不改的开发商，国土部门将不予发放《预售许可证》。同时，对于购房者关心的、在四月一日前已进行“认筹”活动，但截至四月一日尚未取得预售许可证的，也将按同样的措施进行制裁。而没有《预售许可证》则意味着签订《房地产买卖合同》、进行房地产登记等一切手续都无法进行。(完)
