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“领汇基金”下月接受认购 为香港首个地产基金

2004年11月25日 10:45

  中新网11月25日电 据香港商报报道,香港房屋委员会(房委会)将分拆出售旗下180个商场及停车场设施,成立领汇房地产投资信托基金(2382,简称“领汇基金”),并于下月6日在香港接受认购,下月16日在联合交易所上市。

  据报道,领汇基金今次会全球发售,单在香港公开发售1.9722亿个基金单位,每单位作价10.51至10.83元(港币,下同),集资达213.59亿元,若行使超额配售权,集资额将增至237亿元。

  全球最大同类型基金

  香港房屋及规划地政局常任秘书长梁展文昨日在记者会上介绍,这项计划有3方面突破:一是香港同类型的最大私有化计划,二是领汇基金是香港首个房地产投资信托基金;三是其形式和规模亦是全球最大。

  港公开发售占一成

  今次领汇基金全球发售,香港部分初步公开发售1.9722亿个基金单位予公众,约占一成。以每手基金为500个单位,每单位作价10.51至10.83元计,即认购者的入场费将在5255元至5415元之间。

  领汇将斥323.44亿元向房委会购买商场及停车场设施,估计其中237.06亿元来自今次发售基金单位所得资金,余下86.38亿元将透过贷款融资支付。而领汇拟将可分派收益100%用作派息,令2006年3月底止的年度的每单位派息0.7204元,股息率介乎6.65%至6.85%,而认购250万元以下的散户,更可享3%折扣优惠,其股息率更可高达6.85%至7.07%。

  九成售予机构投资者

  在全球发售中,发售基金单位有17.74979亿个,约占九成。9名基础投资者已经承诺购入领汇基金总值约44.46亿元的基金单位。如果超额配售权获全面行使,以最高发售价计算,上述投资占全球发售完成后的已发行总基金单位约18.8%;⊥蹲收叩娜瞎杭鄹裼肴蚍⑹鄣淖钪辗⑹奂鄹褚恢。另外,嘉德置地(策略伙伴)已承诺按最终发售价投资总值1.8亿美元的基金单位。若果超额配售权获全面行使,以最高发售价计算,上述投资占全球发售完成后的已发行总基金单位约5.9%。

  今次全球联席协调人为高盛(亚洲)有限责任公司、汇丰银行及瑞银投资银行。上市代理人及重组牵头顾问为瑞银投资银行,香港房委会的财务顾问为摩根大通。今次有关方面会印制650万本招股书。

 
编辑:张明】
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