大发pk10-(中国)维基百科

　　中新网12月24日电　据美国《侨报》报道，美国房地产市场低迷，对于很多有意在美国置业的中国民众来说却是“好消息”。湾区的服务中介机构和房地产经纪发现，近期越来越多的国内高收入阶层人士有意到本地购房。

　　南湾资深房地产经纪张向群透露，今年以来，他已经接待了不少国内人士到湾区看房，这些顾客通常以商务考察、探亲访友或者旅游等形式赴美，而购房是他们行程的主要目的。

　　投资者中为了孩子上学而投资的人占有相当比例，他们希望小孩能在美国读初中或者高中，为将来进入美国一流大学打基础。无论是准备让孩子到公立或者私立学校就读的家长，学区好坏成为了选房的前提条件。

　　如果不存在孩子上学，投资者则更倾向于湾区相对“偏远”的地方购房，东湾士德顿(Stockton)特雷西(Tracy)等地也成为热门选择，因为20万美元左右可以买到3000多呎、两三年新的独立房屋，相当划算。

　　国内公民购房观念与美国当地居民不同，全新房子和几年新的大房子成为首选。张向群分析，国内房屋的折旧率高，买房人对房屋的新旧特别重视。美国房屋的地理位置和社区环境更重要，房屋新旧的影响倒在其次。

　　不仅大陆方面组织“美国购房抄底团”到东西岸的华人聚集地区看房，湾区的中介服务机构也看好了这种生意良机。位于东湾的美国美安国际集团几年前开始推出为中国公民在湾区购房的服务，今年下半年推出了赴美考察投资房地产“零团费”。规定参团者如果最终购房成功，15天的团费全免，业者抽取全部交易额的3%作为佣金。

　　有意购房者需要提供护照，在职及薪资证明，银行两年以上开户证明以及最低35万人民币最短三个月存款证明，中国国内最少一处房产不低于一年期限的按时月付证明等资料。

　　“零团费”推出以来，已经有不少人报名。美安国际的董事长鲍海英目前正在国内面试有意参团者，核实资产状况。报名者中既有本身从事房地产行业的高层管理者，又有本身在国内就有多种投资的实业家，他们都很想尝试到美国投资置业。明年1月22日，美安国际将接待大约二十人组成的看房团，主要集中在东湾的全新独立房屋。

　　鲍海英表示，参团者都希望买新房或者近两年建造、比较新的二手房。法拍屋虽然价格便宜，但是产权过户和维修等方面的问题，对于非本地居民来说会比较麻烦。(刘海平)