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国家税务总局日前下发通知,要求清算土地增值税。1月19日,上海浦东新区的一家房地产企业负责人透露,上海一些大型房地产开发商曾经秘密碰过一次面,“准备联合起来给市里主要领导‘上书’,希望能考虑一下企业的生存问题。”“与其说是清算土地增值税,还不如说是清算地产商的命!”这名房地产企业负责人说。
清算土地增值税果真如这名房地产企业负责人说的那么严重吗?非也。据上海的东方海外和和记黄埔等香港地产公司内部人士透露,他们在投资时,都已按照中国的税法,预留了土地增值税。为何在上海的香港房地产商预留了土地增值税照样“健康”,而上海本地的房地产商清算了土地增值税就会“死亡”?
复旦大学房地产研究中心主任尹伯成分析,这次地产商们反应这么大,是因为新政会严重打击房地产商的囤地!跋衷谕恋夭皇遣还豢,而是很多开发商都囤积了不少土地,这些土地增值比较厉害,所以收的税也会更多。”呵呵,原来如此!
由此,我联想起美国一起有关税收的联合上书事件。美国总统布什上任后,宣布了1.6万亿美元的减税计划,其中包括取消遗产税。按理说,这对美国富有阶层是个极大的利好消息,但竟然有120名富翁联合上书,反对政府取消遗产税。他们认为:“取消遗产税将使美国百万富翁、亿万富翁的孩子不劳而获,使富人永远富有,穷人永远贫穷,这将伤害穷人家庭。”“取消遗产税是个大错误,是极其愚蠢的。取消遗产税会造就一个贵族阶级!
显而易见,两地富人之间的国家意识、社会责任感简直天壤之别,令人感慨万端。上海一些大型房地产开发商秘密碰面,准备联合上书,令人感到丑陋不堪。在联合上书反对取消遗产税的美国富翁面前,他们应该感到无地自容!其实,即使在上海投资的一些香港房地产商面前,他们也应该感到脸红!
(摘自香港《大公报》;作者:周洪庆)