- 对环境缺乏了解 旅西华商回国投资遭遇水土不服
中新网10月20日电 据西班牙《欧华报》报道，近些年来，旅西华商中兴起了一股回国投资的热潮。不少通过多年奋斗，已经有了相当积累的华商纷纷回国寻找商机，力图在国内飞速发展的经济中也分一杯羹。
近些年来，旅西华商中兴起了一股回国投资的热潮。不少通过多年奋斗，已经有了相当积累的华商纷纷回国寻找商机，力图在国内飞速发展的经济中也分一杯羹。在回国投资的华商中，有的人抓住了机遇，使自己的生意和财富锦上添花；然而也有一些人却在回国投资中因种种原因陷入窘境，尤其是最近几年回国投资的侨胞，有很大一部分人不是业绩平平，就是投资被套，苦不堪言。分析这些侨胞遭遇困境的原因，大多是对自己所投资的行业环境判断失误，对商机的辨别与认定出现偏差，以及对国内的社会关系等现状认知度脱节等，而这些不利因素用一句话概括，就是“水土不服”。
不了解市场现状盲目跟风
旅西华商由于常年在国外经商，对国内的一些实际情况，尤其是瞬息万变的商机，都缺乏详细的了解，所以在回国投资的时候，往往看好一个项目和商机，投入资金以后，却发现自己已经慢了一拍……
从目前的情况来看，旅西华商回国投资的主要方向大多集中在房地产领域。早些年前，中国的房地产市场是方兴未艾，投资房地产可以说是一本万利，许多有预见性的精明华商准确抓住了国内房地产市场的蓬勃发展期，取得了丰厚的回报。于是其它华商纷纷跟进，大家回国都做房地产生意。由于房地产生意所需资金量较大，不少华商都是亲戚朋友合资入股，大家共同进行开发。于是回国投资房地产风，在旅西华商中越刮越盛。
就在不少手里有些钱的华商相继回国盖楼建房的同时，国内房地产市场的大环境也悄然发生着变化。而这些变化往往都是一点一滴逐渐积累起来的，通过量变达到质变。如果旅西华商长时间身在国内，也许能从有关新闻、政府的细微政策变动，或有关传闻中及时审时度势，判断市场的走向，可在这方面先天不足的华商们，根本无法正确掌握市场的动向，以致在国内房地产市场开始盛极而衰的时候，仍然盲目跟风，投资地产，其结果可想而知。
马德里一位靠贸易起家、事业有成的华商，前几年在投资国内地产浪潮的裹挟下，于2006年前后回国，到自己老家附近的丽水和他人入股投资房地产。而那个时候，丽水的地价和房价已经经历了一段热炒的疯涨期，并且仍居高不下。在2007年这位华商入股的公司买下具体地块，开始开工建设的时候，丽水的地价达到了历史最高。这期间，有关当地房地产业的各种负面消息，以及有关政策上的传闻，已经相继不同规模地传开。可是，以马德里为常住地，回国居住时间多说也就是两三个月的这位华商，对此并不是十分了解，因此也根本无法意识到这其中所存在的风险。
在他投资的房地产工程进行过程中，时间已是2008年，而这期间丽水房地产市场发生了许多不利的重大事件，地产泡沫破灭，房价急转直下。如此，这位华商投资地块的价格，恰恰买在当地地价最高的阶段，而要售楼，却要以地产泡沫破灭后的价格来进行。在这种情况下，建成楼房的每平米价格居然要比当初够买空地的地价还要低，如此谈何赚钱？不仅如此，楼房建好后，为了偿还借款，这位华商的合伙人急于卖房，价格低不说，而且房款所得都被合伙人全部拿去还款，而这位华商的投资却面临着长期被套，或血本无归的风险。身在国外的他得知这些情况之后，心急如焚，放下西班牙的生意，赶回国内，在售楼处进行长驻蹲点，卖一套房，收一点钱。如今，回国投资的他，不但国内没有赚到钱，这里的生意也受到了很大的影响。
对社会环境缺乏了解
投资是一门很深的学问。一笔投资如果想要盈利，取决于很多的因素。这其中既有市场因素，也有非市场因素。由此，在投资之前，不但要对市场状况进行详细的考察，同时还要对社会大环境进行认真的和具有前瞻性的周详考虑，多想到困难，只有这样才能保证自己的投资获得收益。
而旅西华商，尤其是具有一定经济实力的华商大多是来西多年，对国内的有关社会政治、经济环境早已变得陌生，甚至出现空白和断层。在这种情况下，如果只看到“利”，而忽视其它条件，头脑一热，大笔投资，其结果很可能是“竹篮打水一场空”。
随着国内近些年的经济发展，煤炭作为中国最主要的能源原材料，其价格一涨再涨。相应地在国内山西等产煤地也造就了一批煤老板。如此大好的商机，引得众多温州老板前去买矿。而在旅西华人中，温州老板也是占有相当比例的，这样的好机遇也通过亲戚，朋友的关系，传到了遥远的西班牙。
马德里一位开了三家百元店的温州华商在亲戚的介绍下，也加入了国内开矿淘煤的行列。前几年，这位华商卖了两家百元店，只留了一家给自己的儿子。2007年，这位华商带着卖店钱和自己的积蓄回国，与国内的亲戚一道，到山西去买矿挖煤。
在投资之前，这位华商对煤矿和煤炭，可以说是没有任何概念。对自己投资项目的了解，完全限于亲戚有关买矿价格，产量和卖煤价格间的加减乘除。除此以外，再没有其它的了解了。经过一年多的手续准备，去年的时候，从当地煤老板手中买下的煤矿开工产煤了。而此时，山西的开矿热已经持续多年，国家对小煤窑的政策已经开始越来越紧，由此当地不少煤老板已纷纷开始转行，投资其它实业，对此当地不仅政策上鼓励，而且媒体也纷纷宣传转行成功的典型。当然，这些情况，这位卖店投资的华商都是后来才知道的。
就在投资的煤矿开产了一年以后，投资仅仅收回了一点点的时候。如今，无所事事，要静等自己煤矿最终命运的这位华商又回到了马德里，和儿子守起了百元店。
回国投资要慎之又慎
由于西班牙经济危机中萧条的生意，以及国内红火的发展势头，越来越多的华商开始有了回国投资的想法，可商机在很多的时候，同时也意味着风险，所以要回国投资的华商们在决定投资之前，一定要谨慎考察，全面了解相关情况，做通盘的周详考虑，只有在对自己要投资的项目有了方方面面的彻底了解，并有了十足的把握之后，才能做出最终投资决定。(凌锋)
我国实施高温补贴政策已有年头了，但是多地标准已数年未涨，高温津贴落实遭遇尴尬。
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