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　　中新網(wǎng)6月2日電 國(guó)務(wù)院日前同意發(fā)展改革委《關(guān)于2010年深化經(jīng)濟(jì)體制改革重點(diǎn)工作的意見(jiàn)》，其中提出將出臺(tái)資源稅改革方案，逐步推進(jìn)房產(chǎn)稅改革。香港報(bào)章和海外華報(bào)解讀說(shuō)，房產(chǎn)稅改革無(wú)疑是針對(duì)樓市的重藥，但重藥會(huì)否重下，還要視地方角力與樓市走勢(shì)，才能決定。短期內(nèi)對(duì)樓市的“殺傷力”是象征大于實(shí)質(zhì)。

　　　　重藥會(huì)否重下 視情況而定

　　《香港經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)》1日刊文認(rèn)為，房產(chǎn)稅改革無(wú)疑是針對(duì)樓市的重藥，彰顯中央決心，但重藥會(huì)否重下，還要視地方角力與樓市走勢(shì)，才能決定。

　　文章說(shuō)，房產(chǎn)稅定調(diào)要正視推出，但具體推行仍面對(duì)難題，例如在個(gè)別城市先推還是全國(guó)同時(shí)推；是否在某個(gè)時(shí)間點(diǎn)“新老劃斷”，即只向新房征收等。

　　　　短期對(duì)樓市殺傷力 象征大于實(shí)質(zhì)

　　香港《明報(bào)》2日刊文說(shuō)，“逐步推進(jìn)房產(chǎn)稅改革”被內(nèi)地市場(chǎng)解讀為即將向住宅物業(yè)征收房產(chǎn)稅的前兆，內(nèi)地樓市的僵局即將被打破，有人預(yù)期，年內(nèi)京滬等一線大城市樓價(jià)最少下跌三成。然而，“前兆說(shuō)”這恐怕言之尚早。

　　文章表示，官方新華社在前日的分析稿中，就引述“權(quán)威專家”的話說(shuō)，“房產(chǎn)稅改革最主要的目的并非調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)�！碑�(dāng)局有感于地方政府的收入來(lái)源過(guò)分倚賴賣(mài)地，希望以房產(chǎn)稅開(kāi)辟地方政府新稅源。而且，也是被用來(lái)作為縮小貧富差距的手段之一。

　　文章分析，以號(hào)稱“試點(diǎn)”的上海傳出的房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)看，條件相對(duì)寬松。而且官方表述是“逐步推進(jìn)”，短期內(nèi)對(duì)樓市的“殺傷力”是象征大于實(shí)質(zhì)。

　　　　推行顯勢(shì)在必行 欲達(dá)目的并不易

　　香港《信報(bào)》評(píng)論說(shuō)，內(nèi)地房產(chǎn)稅的推行已顯得勢(shì)在必行，但房產(chǎn)稅到底是否能解決高房?jī)r(jià)問(wèn)題呢？恐怕稅項(xiàng)支出只會(huì)轉(zhuǎn)嫁到消費(fèi)者，進(jìn)一步推高樓價(jià)。

　　評(píng)論認(rèn)為，要做到打擊炒樓的目的，早前內(nèi)地銀行已開(kāi)始實(shí)施限制第二、第三套房的貸款等措施，其實(shí)也具有一定成效。目前樓價(jià)居高不下的原因，主要是開(kāi)發(fā)商主導(dǎo)了房屋供應(yīng)，不愿意降價(jià)。而開(kāi)征房產(chǎn)稅所管的是消費(fèi)者而非開(kāi)發(fā)商，所以要達(dá)到樓價(jià)下調(diào)的目的，相信并不容易。

　　　　抑制樓市？穩(wěn)定股市？ 陷入兩難

　　新加坡《聯(lián)合早報(bào)》引述北京分析人士的看法認(rèn)為，官方在抑制房地產(chǎn)市場(chǎng)的價(jià)格上漲和穩(wěn)定股市之間陷入兩難。一方面頻頻出手調(diào)控房?jī)r(jià)，一方面也強(qiáng)調(diào)中國(guó)經(jīng)濟(jì)的基本面穩(wěn)定向好，料將繼續(xù)推行積極的財(cái)政政策，維系市場(chǎng)信心。

　　報(bào)道引述中國(guó)房地產(chǎn)學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)陳國(guó)強(qiáng)的話認(rèn)為，“無(wú)論覆蓋面如何、稅率如何都將對(duì)投資、投機(jī)需求產(chǎn)生很好的抑制，有助于地方政府?dāng)[脫對(duì)‘土地財(cái)政’的過(guò)分依賴，有利于房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。”

　　香港《文匯報(bào)》刊文《內(nèi)地樓市調(diào)控急降溫》，引述中信證券分析師劉燕群的分析指，房地產(chǎn)涉及上下游多個(gè)行業(yè)，房地產(chǎn)調(diào)控會(huì)引起一連串連鎖反應(yīng)：從觀望心態(tài)下的交易凍結(jié)到房?jī)r(jià)下跌，繼而引發(fā)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資回落，地方政府已再難期待較高的土地出讓收入，銀行信貸資產(chǎn)亦受牽連。文章預(yù)料，房地產(chǎn)緊縮政策會(huì)影響經(jīng)濟(jì)增速。