中新网2月12日电 香港《星岛日报》今日在头条刊发报道称,金融海啸余波令香港楼市受压,多个在去年初开售的新盘,发展商纷纷跟贴市况减价,其中上会进度为近期市场焦点的红磡海滨南岸,发展商初步估计,约有100个单位挞订,发展商收回单位后,将连同未推余货,一共约1000个单位将减价20%重推。
至于另一个香港仔新盘,更大幅减价40%重推,而两个市区楼盘同样坚守每呎开价5000多元的重要“关口”重推。
由新世界与新地合作发展的红磡海滨南岸,楼价较去年高峰期普遍回落约20%至30%,新世界代理执行董事何伍燕榆11日表示,由于法律手续需时,加上仍与部分买家商议上会事宜,故暂时未能公布海滨南岸的具体挞订数字,但估计涉及挞定单位约100伙,发展商收回单位后,将连同第一至三座从未推出的单位重新推售。
何伍燕榆表示,楼市经近月调整期,该批单位将会减价20%推出,预期重推呎价约5000多元,详情及相关数字将于一至两周后公布。
何伍燕榆说,该盘早前售出的单位,平均呎价介乎6800至7000元,而去年购入一、二座单位的买家,也会陆续完成交易。目前尚与买家商议延期完成交易事宜,早前也有批出买家延期交易申请,暂时上限为3个月,而公司会根据合约精神,保留对挞订买家追收差价的权利。但被问及美资基金TPG-Axon购入约百个单位交易现况时,何伍燕榆指,由于部分买家以公司名义购入单位,故不清楚交易现况。
除海滨南岸外,同系九龙城余货盘太子汇,仅余的9伙也推出新价单及优惠,何伍燕榆指,新单位平均呎价近6300元,连同新推优惠,平均呎价约6000元,较去年年中减价约20%。此外,同系何文田卫理苑将于月内推出,中层单位意向呎价约1.1万元,较去年1.5万元已调低。
此外,何伍燕榆续指,本年内集团将有四个全新项目推出,连同海滨南岸单位,年内有约1700伙可推出,预期本年最少可售出逾1000伙,销售量比去年增加。
另外,泛海旗下香港仔南湾御园,将于本周末大幅减价40%重推,该公司执行董事关堡林指出,将限量推出12个单位,呎价较去年6月9400余元大减价约40%,预料每平方呎约5000余元,为港岛区呎价最低新盘,新价单将于周五派发,而市场人士透露,减价单位集中中低层,售价约350万元起。
就市场出现新盘减价推售,恒基营业部高级副总经理林达民表示,这次减价推售余货,只是跟随市场的正常调整,系内楼盘会继续以市价推出:而长实地产投资董事刘启文表示,虽然市场上有货尾盘减价发售,但对于系内新盘的推售,没有带来影响。
一家发展商指出,金融海啸出现后,香港楼价出现一定跌幅,而部分货尾盘去年定价确实过高,现时减价推售,只属发展商面对现实,可说不足为奇。
銆?a href="/common/footer/intro.shtml" target="_blank">鍏充簬鎴戜滑銆?銆? About us 銆? 銆?a href="/common/footer/contact.shtml" target="_blank">鑱旂郴鎴戜滑銆?銆?a target="_blank">骞垮憡鏈嶅姟銆?銆?a href="/common/footer/news-service.shtml" target="_blank">渚涚ǹ鏈嶅姟銆?/span>-銆?a href="/common/footer/law.shtml" target="_blank">娉曞緥澹版槑銆?銆?a target="_blank">鎷涜仒淇℃伅銆?銆?a href="/common/footer/sitemap.shtml" target="_blank">缃戠珯鍦板浘銆?銆?a target="_blank">鐣欒█鍙嶉銆?/td> |
鏈綉绔欐墍鍒婅浇淇℃伅锛屼笉浠h〃涓柊绀惧拰涓柊缃戣鐐广?鍒婄敤鏈綉绔欑ǹ浠讹紝鍔$粡涔﹂潰鎺堟潈銆?/font> |