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类“汤臣一品”们也需要查处
2007年06月07日 03:48 来源:第一财经日报


    在上海挂牌均价为每平方米11万元的豪宅“汤臣一品”,近日涉嫌价格虚高虚拟交易,受到调查。 中新社发 潘索菲 摄


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  上海市房屋土地资源管理局日前宣布,为更好地执行建设部、国土部等八部门联合下发的《关于开展房地产市场秩序专项整治的通知》,将于近期对沪上房地产企业进行专项检查,首批专项检查对象包括天价楼盘“汤臣一品”。(见6月6日《第一财经日报》C1版)

  “汤臣一品”遭查的原因是涉嫌“捂盘惜售”、“虚拟交易”。笔者认为,类“汤臣一品”们也需要查处,因为有其相似性。

  首先,“汤臣一品”们一般都高调捂盘惜售,甚至把捂盘惜售变成炒卖的点,借机刺激房价上涨。譬如,“汤臣一品”定位于“只献给巅峰世界的杰出人物”,而巅峰人物不可能一抓一大把,只能慢慢等待,这就为其捂盘惜售提供了借口。

  其次,“汤臣一品”们暴利程度普遍较高。很简单,开发商捂盘惜售的主要目的是赚取最大利润,即牟取暴利,而高档项目就是暴利行为的最佳选择。以“汤臣一品”为例,房价是此前的楼板地价的26倍,暴利程度可见一斑。虽然说,“汤臣一品”定价合理与否由市场来检验,但“捂盘惜售”导致的后果是既伤害消费者利益,又浪费土地资源。

  所以,尽管市场是“汤臣一品”命运的主宰者,但政府在进行城市规划和项目审批时,也应有引导之责。

  (文/《地产SHOW》原副主编 冯海宁)

 
编辑:张明】
:::相 关 报 道:::
·汤臣一品等楼盘遭查 沪将长期整治房市交易秩序
·签约3套、撤消3套 汤臣一品涉嫌虚拟交易遭检查
··上海天价豪宅“汤臣一品”被查 ·涉嫌“虚拟交易”
·上海房地局调查"汤臣一品" 开发商称不存在违规
·“11万可以买套房子了” 汤臣一品和老百姓无关
 

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