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受楼市股市低迷影响 香港人在内地买楼急降三成

2008年07月30日 14:14 来源:中国新闻网 发表评论

  中新网7月30日电 据香港商报报道,在楼股皆吹淡风之际,上半年香港人置业投资内地房地产回落。有地产代理行指,上半年港人置业投资的单位数量和金额,较去年同期分别下跌29%和18%,料下半年情况会改善,但全年单位数目和金额仍分别减约12%和5%。

  置业国际表示,上半年港人置业投资内地的单位数量约9100至9700个,按年同比跌29%;金额约75亿元(人民币,下同),跌18%。上半年共有64个内地楼盘在香港推售,其中以珠三角地区最多有18个,其余依次为广州、上海及深圳。

  置业国际主席蔡涯棉29日在记者会上指,受宏观调控政策影响,内地银根紧绌,部分发展商须降价出售楼盘套现,而按揭政策收紧,置业人士在购买物业的利率较高而成数则较低。而且由于内地房地产市场的调控政策仍未明朗,置业人士担心楼价或持续下跌,故市场观望气氛浓厚,置业人士暂缓入市。

  该行预计,今年全年港人购买内地物业单位数目将达1.98万至2.08万个,金额达157亿元,较去年仍分别跌约12%及5%。按此推算,下半年单位数目约1万个,金额约达82亿元,两者均高于上半年。蔡涯棉指,由于经济情况不差,购买力仍然强劲,料下半年楼价将会回稳,相信会吸引较多人入市。

  蔡涯棉说,受到资金紧绌,按揭收紧,信心薄弱的情况影响,上半年内地不少城市楼价已回落。但由于内地经济表现强劲,料今年主要城市楼价渐渐回稳。预计深圳楼价将再跌5%至8%后回稳,未来两年将升20%至30%。广州楼价下半年料平稳发展,上海楼市稳健向好,料今年全年楼价升约6%和7%。

编辑:刘羡】
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