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    香港豪宅售價全球排第四 上海豪宅價格升幅稱冠
2010年03月24日 09:02 來源:中國新聞網(wǎng) 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小
(圖片來源:香港星島日報)
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  中新網(wǎng)3月24日電 據(jù)香港《星島日報》報道,香港樓市去年急促反彈,豪宅價更級級跳升,一家國際物業(yè)顧問行與銀行合作發(fā)表的報告指,2009年底全球豪宅排名,香港穩(wěn)占第四位,期內(nèi)售價升幅達(dá)40%,以幅度計更高踞第三位、至去年底平均呎價達(dá)15600至19000多元。而上海升幅則為各城市之冠,達(dá)52%。

  物業(yè)顧問行萊坊與花旗私人銀行發(fā)表的《2010年財富報告》顯示,去年底全球城市豪宅調(diào)查中,摩納哥位居第一;倫敦及巴黎分別排第二及第三;香港則排行第四,平均價每方呎約15600至19500元水平。

  此外,該報告也顯示,亞洲主要城市豪宅價,去年錄得顯著增長,升幅最高的為上海,達(dá)52%;北京排第二位,升47%;香港則位列第三,錄約40%升幅,反映三地去年豪宅升幅之高,冠絕全球。至于杜拜,跌幅達(dá)45%。

  萊坊住宅研究部主管Liam Bailey指,去年全球豪宅市場表現(xiàn)兩極化。雖然內(nèi)地從全球經(jīng)濟(jì)衰退中復(fù)蘇,帶動部分亞洲城市的樓市顯著反彈,但全球大部分地區(qū)的樓價去年仍然下跌。而上海等城市的樓價升幅雖跑贏大市,但將難以維持高增長。更值得留意的是,香港樓價從2008年的低位抽升,而且表現(xiàn)非常強(qiáng)勁。

  該報告指出,受內(nèi)地投資者流入香港市場影響,豪宅供應(yīng)短缺,加上利率低迷,減低置業(yè)成本,令豪宅的交投量上升,價格也因而在短短一年之內(nèi),出現(xiàn)40%升幅。預(yù)測香港豪宅價格今年可望有15%至18%的升幅,豪宅租金方面,則有望上升約15%。

  香港理工大學(xué)建筑及房地產(chǎn)學(xué)系教授許智文表示,以香港彈丸之地,豪宅價格可進(jìn)占全球第四位,表現(xiàn)屬十分理想,但值得注意是,香港的國民生產(chǎn)總值其實沒有跟上樓價升幅,反映香港的豪宅有供不應(yīng)求的情況出現(xiàn),令租賃及買賣成本高漲,而且部分香港豪宅買家具相當(dāng)實力,可應(yīng)付持續(xù)上升的豪宅價格。

  許續(xù)指,上海的樓價升幅雖位居第一,但樓價排名卻被拋出十名以外,反映當(dāng)?shù)氐臉莾r在國際間雖然仍處低水,但其發(fā)展?jié)摿Υ_實不容忽視,料未來幾年內(nèi),當(dāng)?shù)氐暮勒瑑r格持續(xù)上升。

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直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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