- 香港豪宅空置率创6年新高 或属金融海啸后遗症
中新网3月5日电 据香港《大公报》报道，香港差饷物业估价署最新公布，豪宅空置率狂升至10.5%的6年新高，有声音指此乃过去一年豪宅疯狂炒卖的后遗症，发展商认为豪宅空置率急升主要乃去年多个豪宅盘同时入伙或落成，造成空置上升的错觉，但中小型住宅空置大减，反映市场有需求，利好楼价及新盘造好。
对于差饷物业估价署最新公布的豪宅物业空置率，高达10.5%，是2004年以来最高水平，新鸿基地产代理执行董事雷霆回应称，近期较多豪宅新盘落成，大部分单位未入伙或未完成出租，因而推高空置率的数据。他认为目前整体豪宅市场仍然处于健康水平。他说，近期豪宅买家的心态有变，买家大多视物业为财富储存，也是造成空置率增加的原因。
恒地营业部总经理林达民表示，中小型楼宇空置率创10年新低，反映需求强劲，倘若空置率持续下跌，一手楼盘将全面受惠，有利楼价平稳上升。至于大码单位空置率急升，并不反映豪宅存在炒风，不排除主要原因属海啸后遗症，不少外资及外籍员工撤走，推升豪宅的空置率。
会德丰地产常务董事黄光耀说，1000呎以上豪宅空置率虽急升，但升幅及空置率并非属不可接受水平，况且过去一年有多个豪宅盘开卖，碰巧同时间落成入伙遂产生空置率急升的错觉，加上去年受海啸影响，外资收紧外籍雇员住屋津贴，以及不少投资移民客宁愿将单位丢空也不放租，也是推升豪宅空置的原因，绝不能因而推断豪宅出现炒风。对于中小型住宅空置大减，他认为反映需求大于供应，倘情况持续，将成支持楼价上升动力。
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