- 金融海啸后信心恢复 澳门楼市今年成交料续上扬
中新网2月20日电 据澳门日报报道，澳门统计局公布，2009年第四季楼宇单位成交按季上升，全季缴纳物业转移印花税的单位有6588个，金额达106.2亿元(澳门元，下同)，当中住宅单位有4548个，成交金额共88.3亿元，按季分别上升23.6%及15.3%。
地产业总商会会长钟小健表示，每年春节前交投转淡，今年新春前夕交投却特别旺盛，大市由2009年12月中下旬起明显上扬，主要因为海啸过后，市场信心经已恢复，宏观经济也回稳。虽人行开始上调存款准备金，但早段货币宽松政策鼓励房地产市场已见效，因面对通胀预期上升始收紧银根，不少投资者已从股票市场套现，增加市场现金流。
展望今年，澳门承接回归十周年、博彩收入创新高等利好因素，经济基调向好，预计新春过后成交会持续上扬，今年成交预计较2009年增长10-15%，料破2008年纪录。现时部分中上价楼仍未回复至2008年中的最高水平，估计今年会逐步上扬。
钟小健指出，“市场购买力其实一直存在，只是信心略欠！”随着金光大道五、六期项目即将动工，相信可刺激需求，也令市场信心进一步增加，预计整体经济没有出现特别事件，今年房地产成交会较理想。
统计局资料显示，按实用面积计算，2009年第四季的住宅单位平均成交价按季上升6.1%至每平方米25631元；澳门半岛平均成交价(每平方米25415元)上升5.2%；氹仔(每平方米26432元)也录得10.6%的升幅。此外，属中间移转的住宅平均成交价为每平方米44935元，按季上升30.8%。
去年全年楼宇单位的成交数目(17310个)与金额(263.0亿元)，较2008年分别减少19.5%及24.9%，其中住宅单位买卖有11307个，金额共215.2亿元，同比分别减少17.4%及27.7%。位于澳门半岛的住宅单位有9031个、氹仔有2242个，按成交金额统计，100万元以下的住宅单位有4318个，而100万以上至200万元的有3481个。
按建成年份，2000年及之后建成的住宅单位买卖有3597个，1990至1999年建成的有4728个，而1989年及之前建成的则有2982个。按单位面积统计，以50至99.9平方米的住宅单位买卖较多，有5595个(占总数49.5%)。
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