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银行纷加按息 香港二手楼减价吸引买家趁低吸纳

2008年06月26日 11:28 来源:中国新闻网 发表评论



港岛东鲤景湾出现业主减价仍获利个案。(图片来源:文汇报)

  中新网6月26日电 据香港文汇报报道,中原地产鲤景湾分行高级分行经理陈伟昌表示,鲤景湾业主近日见楼市气氛稍为转淡,决定把叫价调低,特别是优质单位,价格约有5-10%调整,故吸引买家趁低吸纳优质盘,刺激鲤景湾交投量上升,本月至今暂录得13宗成交,较上月上升30%。

  陈伟昌指出,鲤景湾怡昌阁中层C室,面积582平方尺,可享园景及海景,属两房间隔,成交价366万元,尺价6289元。买家为区内换楼客,由于业主愿意把叫价由390万元调低至366万元,买家即趁机入市。原业主于1989年以66.6万元购入,持货19年,转手获利299.4万元,单位升值4.5倍。

  祥益地产翠宁分行主管卢俊威表示,屯门翠宁花园5座高层E室,面积512平方尺,两房两厅,原业主于2006年以70万元购入,日前获外区投资客以81万元“即看即买”,作长线投资收租之用,尺价为1582元,成交价较市价低约15%。如以该单位市值租金约5000元作计算,租金回报率可达7.4厘。

  世纪21日升地产执行董事黄文龙表示,受加息效应影响,市况现压力,业主愿意减价求售,买家可于市场觅笋盘。城市花园14座中层A室,面积674平方尺,成交价466万元,尺价6914元。买家为一名健威花园租客,趁市场较多选择,以低市价6%“执平货”。原业主于前年10月以330万元购入,转手获利136万元,单位2年升值41.2%。

  中原豪宅STATELYHOME九龙豪宅高级分区联席董事王婉婷表示,郝德杰山1座低层E室,面积1282尺,属三房连套房间隔,单位附设露台,享开扬山景,连车位出售,成交价为838万元,尺价6537元。买家为一名同区客,见业主愿意由原先开价的850万元,降价12万元,遂即拍板入市自住。

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