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百十户人一下子拿出上亿元?合作建房是场假革命
2007年03月30日 09:56 来源:中华工商时报


    漫画:合作建房对抗开发商利益垄断。 中新社发 刘道伟 作


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  我看现今的合作建房,其实就是房地产市场上一次围绕“房价”的旧民主主义革命。

  首先,它的主角不是真正的“革命者”。百十户人家一下子就可以拿出上亿元,你说这种水平在当今中国如果再来次阶级划分,它算是小资恰当还是算穷人合适?

  任志强声称给富人盖房,其实他这个“富人”的市场细分,也就包括了这些一下子能拿出几十万现金用于购房的合作建房者。本来这些人和任志强、潘石屹都是同一市场内的交换双方,交换双方哪有不吵架的?自古买卖心不合嘛。这种争吵是正常的,是富人和富人之间的争吵,只不过一个有点奸猾,一个有点吝啬罢了。其实和菜市场里买肉卖肉的人之间的讨价还价没有什么区别。

  其次,何以说合作建房人的革命“不彻底”?

  之一,他们是要得到房子的人,只是如何得到这个房子的方式有争议,只是和房地产商在价格谈判上难以达成一致罢了。

  之二,中国的房价不是全国统一价,你可以到房价低的地方去。合作建房的人当中,有些就是来自外地或农村,并不是大都市里的土著。为何放着原居住地的廉价房不买,一定要往京城里挤呢?何苦呢?挤,就说明大都市好。但既好又便宜的事儿怎么就一定会先轮到你了?

  之三,合作建房的人现在是为拿地奋斗,但是如果拿到地以后楼怎么盖呢?我想合作建房的人应该一家出几个劳动力,自己掂着瓦刀上阵是不二选择。你可不能雇佣建筑公司!建筑公司都是要赚钱的啊,他们也是只和富人合作的啊,否则他们的工程款谁付给?你们所反对的“奸商”本来就是建筑公司嘛。就是雇佣街头的农民工也不行啊,即使你不担心他们的技能和资质,他们的工钱可不是除了满足一日三餐就够了,还要养活家人,还要给孩子上学,还要省下点回家盖房子(那才是真正的自己建房呢)等等,等等,肯定远远超出了他自己的生存成本了。

  说到建筑材料,我可得提醒合作建房者,坑你钱是个事儿,很可能既坑你钱还卖的是劣质建材呢,因为你远不如那些建筑公司的工程技术人员专业。

  再次,旧民主主义革命者都有既得利益,都有自己的小算盘,因此不可能取得一个稳定可靠的同盟。有人提出取消开发商,有人建议取消商品房,搞“一户一房”,这固然比合作建房还要彻底多了,但是,最终即便是国家同意全国住房都一模一样,也还会为如何分配房子而发愁的。什么离学校远近、离上班远近、离市中心远近、离河畔公园远近、朝南朝北……都是事儿;褂懈龈桓淖矢裎侍。且不说合作建房的人不愿意要这种还不如他们现在房子好的房子,就是愿意要,还不知道自己排在多靠后呢。

  合作建房的人对住房的需求,其实已经超出了《西方经济学的终结》所说的“必要需求”。因此,即便是政府愿意对民众的必要需求尽到责任和义务,合作建房的人也无法从中得到什么好处。因此,他们不会同意这种彻底的房价革命。

  本人关于房市的一些文章,其实都是在说市场的界线问题:不能事事处处搞市场化,不能让市场延伸到民生的必要需求领域,虽则它有这个欲望和冲动。如果把民生的必要需求交给市场,就是政府的懒惰和不作为的表现,一推六二五,民生就成了资本的掌中玩物。

  与其在推行完全市场化之下强调企业的社会道德和良心,不如在明确的市场界线划分下追究政府在其位不谋其政的责任。(钱皮)


 
编辑:王菲】
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