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“买房不用急”掷地有声 房价涨降之争或有结论
2007年03月08日 10:05 来源:国际金融报


    2007年3月5日,在十届全国人大五次会议广东代表团全体会议结束后,张广宁在接受记者采访时掷地有声地表示,广州将全力以赴把房价压下来,至少要稳定在合理的水平。张广宁还说:“中低收入者如果想买房,不用着急,我认为房价肯定会降下来! 中新社发 谢正军 作


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  一个有着政府官员身份的人大代表,能够面对媒体掷地有声地表态,说明地方政府在调控房价上下定了决心。这种“承诺”,给房价涨降之争作出了结论

  在十届全国人大五次会议广东代表团全体会议结束后,广州市长张广宁接受记者采访时掷地有声地表示,广州将全力以赴把房价压下来,至少要稳定在合理的水平!爸械褪杖胝呷绻肼蚍,不用着急,我认为房价肯定会降下来!

  如果说去年深圳市民邹涛在网上发起的“不买房行动”,尚属一种无奈与愤懑的情绪化表达,那么广州市长这番话则代表着官方的声音。仔细琢磨像“定心丸”一样的买房“不用着急”,至少能透出三层有利于房价理性回归的喜人信息。

  首先,在合理调控房价上,地方政府与中央政策逐渐合拍。关乎房价调控,近年来国务院相继出台了一系列宏观措施,相关部委也在不断出台和调整限制措施,在今年的政府工作报告中,温家宝总理强调:抑制房地产价格过快上涨,保持合理的价格水平。并要求地方各级政府要对房地产市场的调控和监管切实负起责任。

  但是,此前调控“组合拳”并没有发挥出应有的政策威力,一个重要原因即在于地方政府在利益驱动下,与房地产保持了一种过于亲和的关系,在一些地方,房地产成了经济发展的引擎。这种状况,势必导致中央调控政策被“过滤”、被“软化”甚至被“架空”。所以,合理调控房价,一个关键问题是,地方政府的行政行为要与中央政策合拍。胸有成竹式的“不用着急”,我们看到了政策落地的希望。

  其次,地方政府在调控房价上决心逐渐增大。全国“两会”备受国内外关注,在此期间,一个有着政府官员身份的人大代表,能够面对媒体掷地有声地表态,说明地方政府在调控房价上下定了决心。这种“承诺”,给房价涨降之争作出了结论。

  此外,买房“不用着急”的劝告,表明地方政府开始“转身”——不再亲和于开发商,而是站在了普通市民的立场上。所谓“屁股决定脑袋”,只有地方政府在楼市站位上“转身”,我们才能看到房价下降的希望。

  笔者不敢预测,如果有更多的市长劝告市民“不用着急,房价肯定会降下来”,会不会成为楼市走向的拐点,但能够肯定的是,将会有更多公众对房价理性回归抱有信心,并藉此共同推动房地产市场理性发展。(燕农)

 
编辑:王菲】
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