中新网2月2日电 建设部房地产业司原司长、中国房地产及住宅研究会常务副会长张元端日前接受《第一财经日报》采访时称,对房产调控,不能期望市场商品房的价格下降,因为即使大幅下降,低收入者仍然只能“望楼兴叹”。而应期望住房保障制度完善,期望保障房的租、售价格,中低收入者能承担得了。
张元端说,从住房保障来看,目前,许多城市都已公布了《“十一五”住房建设规划》。各城市的规划有一个共同特点:采取多种措施强化住房保障,切实提出了经济适用住房和廉租住房,以及供应“限套型、限房价”商品住宅用地等保障措施的定量指标。这些都是治本的措施,假以时日,必见成效。因为不少国家都是走的这个路子,而且是有成效的。
张元端认为,当前房地产市场形势是很好的。他说,前一段不断有人“唱衰”房地产市场,说中国楼市要“崩!,等等。但在宏观调控政策的引导下,楼市不仅没有“崩溃”,而且仍然是稳步发展。从2003年开始,中国经济增长率一直在10%平台上加速。在这样的宏观背景下,中国楼市必然会稳步发展!熬楦嫠呶颐,房地产投资增长为GDP增长的两倍左右为宜。而2006年GDP增幅为10.7%,而房地产开发投资16416亿元,同比增长24%,基本上是相匹配的!
他还提到,以2006年1至11月份全国房地产市场数据来看,全国商品房销售面积4.6亿平方米,同比增长12%。同期全国完成土地开发面积1.98亿平方米,同比增长38.1%。另外,从2006年5月份开始,全国楼房空置面积基本保持稳定。这几个方面都表明了去年楼市的景气不衰。(孙荣飞)