大发pk10-(中国)维基百科

本页位置:首页新闻中心房产新闻
近20城市出手拯救楼市 业内:警惕演变成"托市"

2008年10月24日 09:19 来源:新京报 发表评论

  地方政府遮遮掩掩出台的房地产“救市”政策中,减免交易税费的政策最终在10月22日财政部新政中得到了认可。这次由下而上的全国房地产救市行动中,地方政府充当了“急先锋”。从西安的购房补贴到南京的20条再到最近杭州集大成的24条,中国式“救市”政策已在近20个城市执行。几个月来,地方政府救市政策效果如何?财政部新政将对楼市有何影响?地产大腕与经济学家如何看待这场轰轰烈烈自下而上的房地产全国“救市”?本报记者展开调查。

  从自下而上到双管齐下

  从今年下半年开始,以西安为代表的部分城市掀起了一场房地产救市大行动。

  2005年以来,中国的房地产调控政策主要是以中央政府出台为主,地方政府配合出台地方配套政策。因此,可称之为自上而下的执行。而纵观今年多个城市的房地产救市举措,则全部是自下而上的。由于这些救市政策没有得到中央政府的公开表态,因此都是遮遮掩掩的试探性的政策,尤其是最初出台救市政策的城市,其力度相对较小,并都被冠以稳定楼市的名头,救市的方法主要是从减免契税补贴购房者等方面下手。

  杭州推出的稳定楼市的“24条”,可以看作是地方政府救市政策中的集大成者。该政策不但对购房者进行了补贴,同时还对开发商也进行倾斜性的松绑。

  10月22日,财政部出台首次购买90平米及以下普通住宅的契税降至1%、购买首套房和改善型自住房首付最低20%等政策,其所释放出来的信号正是对地方政府发动的规模性的救市行动的认可。全国工商联住宅产业商会会长聂梅生表示,中央政府政策出台的速度比预想的快,力度比预想的大,之前的争论和悬念都得到了答案!拔颐且晕醒胝嵯瓤锤鞯卣叩氖视们榭,下个月出台调控政策,但现在看来国家是要地方、中央双管齐下,尽快恢复市场交易!蹦裘飞硎荆疽晕一嶂鹛踔鹛醯爻鎏ㄕ,但现在基本全都出来了,涉及到各个方面,来促进购房。

  目前,业内普遍的观点是,财政部新政后,各地将会掀起一轮此起彼伏的救市行动。“从目前中央对各城市救市政策默许情况来看,中央政府已经认可各地方政府出台因地制宜的救市政策!崩钗慕苤赋。

  更多的是要救购房者信心

  纵观财政部刺激楼市及各地方政府的救市政策,其手段由对购房者补贴,逐渐升级为对购房者的松绑支持。有分析人士指出,目前各地方政府出台的一揽子救市政策中,其最重要的是要救购房者的信心。聂梅生认为,分析财政部出台的这些政策,可见政府将调控重点放在需求方,对交易量的恢复、市场回暖会起到很大作用!拔以ぜ菩抡淖饔媒枰桓龉,到今年年底房价将会趋稳,明年逐步回暖,恢复交易量。”

  其实,各地方政府突出的税费减免或补贴政策,也是以降低部分交易成本为核心,来促进购房者的购买需求!跋衷诼ナ谐鱿值墓弁樾魇枪悍空卟桓衣蚝吐虿黄!北本┗瘸怯芗嗨蜗杌衔,政府出台的救市政策,更多的是要来救购房者的信心,只要购房者对楼市的心理预期明朗,才能真正促进交易。“仅仅依靠减免部分税费是很难得到促进交易的目的!彼蜗杌衔。

  中国住宅及房地产研究会副会长顾云昌认为,现在提救市不合适,目前各政府所做的动作应该是“稳市”。稳市也包括市场价格的理性回调,市场稳定了,买卖双方交易就会自然活跃起来。不过多数业内人士认为,财政部出台的新政,传达出中央政府对楼市的关注,这样就在一定程度上能够给购房者稳定楼市的信心。

  警惕“救市”变为“托市”

  截至22日,已经20多个地方政府出台了以稳定楼市为目的的政策。随后将有更多城市加入“救市”行列。有些地方政府为了地方财政利益,会刻意放大对开发商的支持,甚至出现大面积的倾斜性支持政策!笆易腥涨胺⒉嫉20条政策中,对开发商的‘关照’甚至要大于杭州。如果从对开发商支持的角度来看,石家庄的救市政策有托市的嫌疑。”有业内人士这样指出。

  目前,开发商降价销售的主要原因是资金压力及购买者的观望,当开发商没有资金压力时,就会再次出现“死扛”,最终的局面是开发商持续维持其高房价,购房者仍旧会因为房价偏高而无法购买。这样救市就会变相演变为维持高房价的行动。

  “中央政府要对地方政府的救市政策进行监控,不能任其自由发展,否则会与中央政府所提倡的通过促进内需来推动房地产市场发展的宗旨背道而驰。”中原地产华北区域总经验李文杰指出,这样才能保证地方政府出台救市政策有利于购房者和行业的健康发展。(记者 张学冬)

编辑:杨威】
请 您 评 论                                 查看评论                 进入社区
登录/注册    匿名评论

        
                    本评论观点只代表网友个人观点,不代表中国新闻网立场。
图片报道 更多>>
甘肃白银屈盛煤矿事故已造成20人遇难
甘肃白银屈盛煤矿事故已造成20人遇难
盘点世界现役十大明星航母舰载机
盘点世界现役十大明星航母舰载机
13米高巨型花篮“绽放”天安门广场
13米高巨型花篮“绽放”天安门广场
中国首艘航空母舰正式交接入列
中国首艘航空母舰正式交接入列
日本发生列车脱轨事故 致9人受伤
日本发生列车脱轨事故 致9人受伤
沙特民众首都街头驾车巡游庆祝建国日
沙特民众首都街头驾车巡游庆祝建国日
世界模特嘉年华 60佳丽夜游杜甫草堂
世界模特嘉年华 60佳丽夜游杜甫草堂
青海北部出现降雪
青海北部出现降雪
銆?a href="/common/footer/intro.shtml" target="_blank">鍏充簬鎴戜滑銆?銆? About us 銆? 銆?a href="/common/footer/contact.shtml" target="_blank">鑱旂郴鎴戜滑銆?銆?a target="_blank">骞垮憡鏈嶅姟銆?銆?a href="/common/footer/news-service.shtml" target="_blank">渚涚ǹ鏈嶅姟銆?/span>-銆?a href="/common/footer/law.shtml" target="_blank">娉曞緥澹版槑銆?銆?a target="_blank">鎷涜仒淇℃伅銆?銆?a href="/common/footer/sitemap.shtml" target="_blank">缃戠珯鍦板浘銆?銆?a target="_blank">鐣欒█鍙嶉銆?/td>

鏈綉绔欐墍鍒婅浇淇℃伅锛屼笉浠h〃涓柊绀惧拰涓柊缃戣鐐广?鍒婄敤鏈綉绔欑ǹ浠讹紝鍔$粡涔﹂潰鎺堟潈銆?/font>
鏈粡鎺堟潈绂佹杞浇銆佹憳缂栥佸鍒跺強寤虹珛闀滃儚锛岃繚鑰呭皢渚濇硶杩界┒娉曞緥璐d换銆?/font>

快3彩票购彩平台 大发彩票welcome 彩神 5分pk10 乐彩彩票 快三网站 大众购彩 一分11选5 极速快3 五分快乐十分 大发购彩中心 乐发lll 大发welcome 大发系列平台 东方彩票 五五世纪平台 凤凰快3 乐发IV彩票购彩中心 彩88 凤凰彩票官方网站 5分pk10 五五世纪 山西快3 55世纪购彩平台 乐发lx Welcome彩神 乐发3彩票APP 购彩中心 55世纪-购彩大厅 大发云app 星辰阁彩票购彩大厅 彩神v 大发彩票购彩平台 5分快3 快三彩票购彩平台 大發3分快3 快3平台 乐彩彩票 大发彩票快乐8 乐发IV welcome手机购彩 大众购彩 天天中平台 快盈IV500 幸运快三 买大小平台赚钱 1分快3 彩神彩票购彩平台 大发pk10 彩信平台 三分11选5 快3购彩中心 乐发ll下载app 彩神Welcome登录入口 乐发 采彡神争霸 快盈iv 神彩v8 55世纪官网 大发彩票www官方 凤凰彩票 10分快三 快三彩票官方网站 五分飞艇 乐发彩票官方网站 乐发Vll 大发快乐8官网 乐发app 大发彩票welcome 幸运5分彩 百姓快3 百度彩票 彩神网 大发彩票 3分快三 快3彩票 一分11选5 极速快3 五分快乐十分 大发购彩中心 乐发lll 大发welcome 大发系列平台 东方彩票 五五世纪平台 凤凰快3 乐发IV彩票购彩中心 彩88 凤凰彩票官方网站 5分pk10 55世纪 重庆快3 55世纪官方网站 乐发VI 彩神 乐发Ⅲ welcome大发彩票 大发购彩大厅welcome 百姓快三 名发app PK彩票 大发彩票购彩平台 5分快3 快三彩票购彩平台 大發3分快3 快3平台 乐彩彩票 大发彩票快乐8 乐发IV welcome手机购彩 五分快三 10元投资彩票赚钱平台 鼎发彩票 彩神iv争霸 网信快3 一分快3 凤凰彩票app下载 3分pk10 乐彩 湖南快3 快3购彩平台 乐发lv 彩神Welcome入口 乐发1 彩神8 百姓彩票welcome 一分三可空降可约app下载 彩神ix 彩票宝 大发彩票app下载 10分快3 快3彩神官方网站 四川快3 乐发彩票购彩平台 乐发彩票ll 大发快乐8官方网站 乐发app下载 welcome凤凰彩票 万乐彩 在线快3 百度彩票 彩神网 大发彩票 3分快三 快3彩票 一分11选5 极速快3 五分快乐十分 大发购彩中心 乐发lll 彩神welcome 乐发网投平台 网信彩票 优彩彩票 彩神8v 网信快三 乐乐彩 凤凰彩票购彩平台 10分pk10 55世纪 重庆快3 55世纪官方网站 乐发VI 彩神 乐发Ⅲ welcome大发彩票 大发购彩大厅welcome 百姓快三 名发app PK彩票 大发彩票购彩平台 5分快3 快三彩票购彩平台 大發3分快3 快3平台 分分快3 大发快乐8 乐发ll welcome购彩中心 五分快三 10元投资彩票赚钱平台 鼎发彩票 彩神iv争霸 网信快3 一分快3 凤凰彩票app下载 3分pk10 乐彩 湖南快3 55世纪购彩平台 乐发lx Welcome彩神 乐发3彩票APP 购彩中心 55世纪-购彩大厅 大发云app 星辰阁彩票购彩大厅 彩神v 大发彩票官方网站 五分快3 快3彩票购彩平台 三分PK10 乐发彩票 乐发国际 大发快乐8购彩平台 乐发III 手机购彩 一分快3平台 彩神v8 快三网站 天天彩票 快三平台 1分快三 彩神彩票官方网站 大发三分快3 极速快三 三分PC蛋蛋 彩神购彩中心 乐发lll下载 彩神welcome 乐发网投平台 网信彩票 优彩彩票 彩神8v 网信快三 乐乐彩 凤凰彩票购彩平台 10分pk10 快三彩票官方网站 五分飞艇 乐发彩票官方网站 乐发Vll 大发快乐8官网 乐发app 大发彩票welcome 幸运5分彩 百姓快3 vip彩票购彩大厅 直播快三 彩神彩票 3分快3 快三彩票 大發5分快3 极速快3购彩平台 分分快3 大发快乐8 乐发ll welcome购彩中心 五分快三 10元投资彩票赚钱平台 鼎发彩票 彩神iv争霸 网信快3 一分快3 凤凰彩票app下载 3分pk10 乐彩 湖南快3 快3购彩平台 乐发lv 彩神Welcome入口 乐发3彩票APP 购彩中心 55世纪-购彩大厅 大发云app 星辰阁彩票购彩大厅 彩神v 大发彩票购彩平台 5分快3 快三彩票购彩平台 大發3分快3 快3平台 乐彩彩票 大发彩票快乐8 乐发IV welcome手机购彩 大众购彩 天天中平台 快盈IV500 幸运快三 买大小平台赚钱 1分快3 彩神彩票购彩平台 大发pk10 彩信平台 三分11选5 快3购彩中心 乐发ll下载app 彩神Welcome登录入口 乐发 采彡神争霸 快盈iv 神彩v8 55世纪官网 大发彩票www官方 凤凰彩票 10分快三 快三彩票官方网站 五分飞艇 乐发彩票官方网站 乐发Vll 大发快乐8官网 乐发app 大发彩票welcome 幸运5分彩 百姓快3 百度彩票 彩神网 大发彩票 3分快三 快3彩票 一分11选5 极速快3 五分快乐十分 大发购彩中心 乐发lll 大发welcome 大发系列平台 东方彩票 五五世纪平台 凤凰快3 乐发IV彩票购彩中心 彩88 凤凰彩票官方网站 5分pk10 五五世纪 山西快3 55世纪购彩平台 乐发lx Welcome彩神 乐发3彩票APP 购彩中心 55世纪-购彩大厅 大发云app 星辰阁彩票购彩大厅 彩神v 大发彩票官方网站 五分快3 快3彩票购彩平台 三分PK10 乐发彩票 乐发国际 大发快乐8购彩平台 乐发III 手机购彩 一分快3平台 10元投资彩票赚钱平台 鼎发彩票 彩神iv争霸 网信快3 一分快3 凤凰彩票app下载 3分pk10 乐彩 湖南快3 快3购彩平台 乐发lv 彩神Welcome入口 乐发1 彩神8 百姓彩票welcome 一分三可空降可约app下载 彩神ix 彩票宝 大发彩票app下载 10分快3 快3彩神官方网站 四川快3 乐发彩票购彩平台 乐发彩票ll 大发快乐8官方网站 乐发app下载 welcome凤凰彩票 万乐彩 在线快3 百度彩票 彩神网 大发彩票 3分快三 快3彩票 一分11选5 极速快3 五分快乐十分 大发购彩中心 乐发lll 彩神welcome 乐发网投平台 网信彩票 优彩彩票 彩神8v 网信快三 乐乐彩 凤凰彩票购彩平台 10分pk10 55世纪 重庆快3 55世纪官方网站 乐发VI 彩神 乐发Ⅲ welcome大发彩票 大发购彩大厅welcome 百姓快三 名发app PK彩票 大发彩票购彩平台 5分快3 快三彩票购彩平台 大發3分快3 快3平台 乐彩彩票 大发彩票快乐8 乐发IV welcome手机购彩 大众购彩 天天中平台 快盈IV500 幸运快三 买大小平台赚钱 1分快3 彩神彩票购彩平台 大发pk10 彩信平台 三分11选5 快3购彩平台 乐发lv 彩神Welcome入口 乐发1 彩神8 百姓彩票welcome 一分三可空降可约app下载 星辰阁彩票购彩大厅 彩神v 大发彩票官方网站 五分快3 快3彩票购彩平台 三分PK10 乐发彩票 乐发国际 大发快乐8购彩平台 乐发III 手机购彩 一分快3平台 彩神v8 快三网站 天天彩票 快三平台 1分快三 彩神彩票官方网站 大发三分快3 极速快三 三分PC蛋蛋 彩神购彩中心 乐发lll下载 彩神welcome 乐发网投平台 网信彩票