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2007年10月16日 星期二
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北京通州两限房12月开工 至少提供6000套住房
2007年10月16日 09:26 来源:新京报

    图为北京某住宅小区居民楼。北京市建委负责人日前透露,2007年,北京市将新开工建设300万平方米“两限”(限户型、限价格)商品房、200万平方米经济适用房、30万平方米廉租房,以解决住房困难群众的住房难题。(资料图) 中新社发 马小刚 摄


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  今年北京最后一个开工,也是销售价格最低的两限房项目——通州半壁店两限房昨天公布中标开发商。在上周五的开标中,开价最高的重庆龙湖地产和北京中佰龙置业投标联合体(以下简称“重龙湖联合体”),以14.8亿元的最高投标价中标。据了解,该两限房项目计划于12月左右开工。

  14.8亿元中标通州两限房

  通州两限房地块位于通州区西南部半壁店大街25号,地处东六环外,土地面积27.36万平方米,总规划建筑面积68.4万平方米,用地性质为住宅兼容商业服务业。其中两限房建筑面积51.8万平方米,廉租房建筑面积1.6万平方米,其余的13.4万平方米用于普通商品房和商业配套设施建设。而通州两限房4800元/平米的销售限价,也使得它成为目前价格最低的两限房项目。

  在上周进行的开标中,只有3家开发商(重龙湖联合体、北京万科企业有限公司、北京城建投资发展股份有限公司)参与了该地块的竞争,“重龙湖联合体”开出了现场最高价——14.8亿元,高出投标底价4.13亿。

  重庆龙湖地产也成为了继万科、富力地产之后,第三家参与开发北京两限房项目的外地房地产企业。据了解,重庆龙湖为重庆最大的房地产开发企业,目前主要在北京顺义和海淀等区域有房地产项目开发,目前在售的项目主要是为龙湖滟澜山和龙湖香醍漫步两个别墅项目。

  市土地整理储备中心有关负责人表示,两限房的中标并不是价高者得,而是要综合付款进度、两限房及廉租房建设和销售规划等方面,由评标委员会进行综合评定来确定。

  建70-90平米两三居户型

  根据“重龙湖联合体”提交给市土地整理储备中心的投标文件,通州半壁店两限房计划将在今年12月左右开工。据介绍,按照两限房户型不超90平方米的规定,通州半壁店两限房将提供至少6000套住房。

  龙湖地产有关负责人昨天接受记者采访时表示,半壁店两限房的套型将以70-90平米的两三居户型为主,项目将设有2个幼儿园、1所9年制学校,社区内将提供完善的公共服务配套,运动公园将提供运动休闲生活。

  廉租房在50平方米以下

  同时,该项目配建的廉租房户型将严格控制建筑面积在50平方米以下,原则上以一居室、二居室为主。一居室、二居室按4.5比5.5的比例分配。廉租房验收合格后,由市建委按3350元/平方米的价格一次性回购。

  从地理位置上看,通州两限房虽然不位于城八区,但交通比较便利,距离地铁八通线的通州北苑车站和果园车站都比较近,离京通快速路和京沈高速也不远。目前该项目周边商品房售价在每平米8000元至9000元之间。

  通州两限房项目概况

  地址:通州区西南部半壁店大街

  建筑面积:68.4万平方米,其中,两限房51.8万平方米,廉租房1.6万平方米,13.4万平方米建商业配套设施和商品房;

  售价:4800元/平方米

  户型:两限房以70-90平米的两三居户型为主;廉租房户型将控制在50平方米以下,以一居室、二居室为主;

  配套:设有2个幼儿园,1所9年制学校,并提供相应的商业配套服务。

  北京两限房项目最新进展

  项目 建筑面积(m2) 限价(元/m2) 施工进程

  西三旗 38万 6350 2008上半年销售

  石景山金顶街 42.7万 6250

  鸿基花园二期 22万 6800 2009年7月竣工

  清河小营 14.23万 6600 2009年入住

  红狮涂料厂 13.6万 6200

  常营两限房 101万 5900

  通州半壁店 68.4万 4800 2007年12月开工

  (马力 张学冬)

编辑:王菲】
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