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2007年09月13日 星期四
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综述:广州地王诞生 楼价政策官员专家各执一词
2007年09月12日 14:01 来源:中国新闻网

  中新社广州九月十二日电(记者 陈建)十一日,广州土地闸门开到了历史最大规模,一日之内十三幅住宅地全部成功出让,卖出了九十五点一亿元人民币,成为广州市单日卖地收益最高历史纪录。而此次卖地,也诞生了“四大地王”。

  十一日首宗地块出让,便拍出了第一个“地王”——白云区云祥路地块。在历时三十三分钟“大斗法”中,富力最终击退保利,一点八亿元夺下该地块,以楼面地价一点八七二九万元/平方米跃上新“地王”宝座,创造了广州住宅用地的最高价,还打破了广州所有土地成交价的纪录,同时,这一地价也刷新了今年七月东莞创造的一点五二四三万元/平方米地价纪录,云祥路地块已成为了广东的省级“地王”了。此外,金沙洲、花都、番禺三宗地块也诞生了“区域地王”。舆论纷纷担忧:“地价乃至房产价格的控制权已经完全掌握在开发商手中了!”

  对此,广州市国土房管局副局长黄文波强调,高地价不一定会导致高房价,广州正在加大土地出让力度,“只要今后土地供应充足了,调控效果就一定能达到!”

  但广州不少地产专家并不乐观。广州地产专家韩世同对十一日十三幅地块拍卖结果颇感意外。他表示,有的地价已经脱离市场实际了,政府应该检讨出让土地的方式,长此以往,房地产价格只会越来越高。

  不过,黄文波则认为,新地王并不意味着高房价。一点八万元/平方米楼面地价的产品面对的是高端购房者。决定价格的主要还是供需问题。政府正在加大土地的供应力度,土地供应充足了,土地价格就不会高。

  业内普遍认为,此次土地拍卖,对今后广州楼市有指标意义,尤其是即将到来的“十一”黄金周楼价有某种暗示作用。近来,广州楼盘定价有种不好的作派,就是“借题发挥”,往往“地王”一出,周边楼盘楼价立即鸡犬升天。前不久,番禺区沙湾拍出地王后,周边的楼盘一夜之间竟然涨价一千五百元/平方米。(完)


编辑:王菲】
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