今天，广州将迎来近年来规模最大的一场土地出让盛宴。番禺、花都、白云10宗商住地块，一宗大学城购书中心地块以及越秀、海珠3宗烂尾地块共14宗地块将进行出让，总用地面积近70万平方米，预计可提供约1.04万套中小户型住宅。
截至昨晚7时，共有数十家境内外开发商报名应价，尤其是番禺、白云的大幅住宅地块受到热捧，番禺区中心城区南区规划滨江大道(规划高速公路)北侧、规划大涌路东侧地块最为“吃香”，共11家开发商报名应价，尚未开拍，地价已比最低交易价升值1亿元。
10幅住宅用地 9块限制户型
据悉，今日出让的11幅新鲜的商住用地，总用地面积约67.9903万平方米，总建筑面积达128.6万平方米。其中，10幅土地为住宅用地，分别位于白云区、花都区和番禺区，都是近年来土地供应量最大的区域。
其中，大部分地块都有限户型比例要求。10幅住宅地块中只有位于同和的云祥路地块没有具体限户型比例，其他的都有户型限制。如，3幅金沙洲地块要求建筑面积90平方米以下的住宅建筑面积要达到80%以上，至少可提供6781套中小户型单位；番禺中心南区地块3-1、3-2和3-3要求100%限建90平方米以下单位，至少可提供2034套中小户型单位。
而番禺中心城区南区规划滨江大道地块要求建筑面积90平方米以下住宅建筑面积要达到57%以上，可提供至少1540套中小户型单位。
综合起来，该10幅地块将为广州市民提供约1.04万套中小户型单位，相当于广州一个多月的一手商品住宅成交量。
番禺花都大幅新鲜地块“吃香”
据了解，此次出让的14宗地块总用地面积为69.43万平方米，将分成上、下午两场卖地(早上10时开卖、下午2时30分开卖)。其中，白云区和花都区的6宗地块上午出让；番禺区的5宗地块和3宗老城区烂尾地下午出让。
截至昨晚7时，除了番禺区小谷围购书中心地块无人报价外，其余的13幅地块都有数家竞买人，不仅广州市民熟悉的大开发商纷纷登场，如保利、万科、富力、合生、中海、粤海等，还有花都本土的开发商——摩登房地产等。此外，省内开发商——金地集团、深圳招商地产、深圳南方地产、深圳慧明盛房地产，以及省外的北京国瑞兴业地产等也纷纷竞买，更有境外的新加坡投资公司等。其中，保利参与了7幅地块的竞买。
竞卖地块中，番禺区中心城区南区规划滨江大道(规划高速公路)北侧、规划大涌路东侧(4-2)地块的竞买人最多，达到了11家，78200万元的报价比最低交易价高出1亿元，涨幅约15%，折合楼面地价约为3064元/平方米；金沙洲的3幅地块也分别吸引了9~10家竞买人，报价的楼面地价都在3463元/平方米至3768元/平方米之间。
按照昨日的报价情况，目前报价折合楼面地价最贵的地块为白云区云祥路地块，达到4474元/平方米，比最低交易楼面地价高出1144元/平方米；花都区龙珠路地块虽然只有3家竞买人报价，但相比最低交易价，该地块升值最快，3700万元的报价已比最低交易价涨76%。
同时，与这些新鲜的大地块相比，3宗烂尾地的报名比较冷清，截至昨晚7时，犀牛路农本新村地段地块和珠光路80-108号、文德南路100-116号、厂后街5-35号地段地块分别只有两家开发商报名，若再无新买家报名应价，则将按照挂牌出让的规则，由报价高者竞得。
大规模拍地陆续有来
据悉，此轮广州大规模土地出让将集中在本月11日、17日、29日以及10月中旬以前。9月17日，开发区KXC-F8-1地块出让，可提供3736套住房，9月29日出让越秀、荔湾共5宗烂尾地，10月份开发区限价5500元/平方米的地块将出让。据统计，广州土地一级市场上总计有约208万平方米土地在10月中旬以前出让，其中，住宅用地达到约137万平方米，是今年前8个月住宅用地供地量的2倍。
按照张广宁市长透露的数据，今年计划全市十区出让经营性商品住宅用地71宗,用地面积4.75平方公里。而到8月31日为止，广州共成交约72万平方米的居住用地。广州市国土房管部门有关人士透露，今年广州还将继续大手笔推出住宅地块。(李婧)
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